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Wohnung kaufen in Salzburg

Salzburg ist bekannt dafür, einige der lebenswertesten Fleckchen Österreichs zu bieten. Daher steht auch der Kauf einer Wohnung in der Region Salzburg hoch im Kurs, um von den vielen Vorteilen zu profitieren, die Sie in Salzburg erwarten. Unsere Experten von SAGE Immobilien haben zu diesem Zweck die passenden Exposés zusammengestellt. Finden Sie mit uns Ihre Traumimmobilie in Salzburg!

Wohnungen im Bundesland Salzburg kaufen

Penthousefeeling | Diesen Ausblick willst du haben!, Etagenwohnung in 5760 Saalfelden am Steinernen Meer

Etagenwohnung in 5760 Saalfelden am Steinernen Meer

Penthousefeeling | Diesen Ausblick willst du haben!

589.000 €
1 2 · Wohnfläche: 81,26 m²
Objektnummer 9867
Zum Verkauf steht eine moderne und neuwertige 3-Zimmer Etagenwohnung mit bodentiefen Fenstern im Wohnzimmer befindet sich in zentraler Lage von…
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| Gartentraum | 5 oder 4 Zimmer | zentrale Lage von Piesendorf, Terrassenwohnung in 5721 Piesendorf

Terrassenwohnung in 5721 Piesendorf

| Gartentraum | 5 oder 4 Zimmer | zentrale Lage von Piesendorf

469.000 €
1 4 · Wohnfläche: 89,39 m²
Objektnummer 8318
Pures Wohnvergnügen in Piesendorf! Willkommen in dieser fantastischen 5-Zimmer Erdgeschoßwohnung mit gemütlicher Terrasse, großzügigem Garten und jeder Menge Platz für…
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Moderne Eigentumswohnung mit Garten und Weitblick in Bruck an der Glocknerstraße, Etagenwohnung in 5671 Bruck an der Großglocknerstraße

Etagenwohnung in 5671 Bruck an der Großglocknerstraße

Moderne Eigentumswohnung mit Garten und Weitblick in Bruck an der Glocknerstraße

575.000 €
1 3 · Wohnfläche: 102 m²
Objektnummer 9797
Diese exklusive, 2021 erbaute Eigentumswohnung bietet modernes Wohnen in ruhiger und naturnaher Lage. Mit einer Gesamtwohnfläche von 102,4 m², einschließlich…
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Generalrenovierte 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung im Gasteinertal, Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein

Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein

Generalrenovierte 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung im Gasteinertal

279.000 €
1 1 · Wohnfläche: 45 m²
Objektnummer 9333
Diese charmante, komplett generalrenovierte 2-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet mit ca. 45 m² Wohnfläche…
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Moderne 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung im Gasteinertal, Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein

Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein

Moderne 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung im Gasteinertal

279.000 €
1 1 · Wohnfläche: 45 m²
Objektnummer 9712
Diese charmante, komplett generalrenovierte 2-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet mit ca. 45 m² Wohnfläche…
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Erdgeschosswohnung in zentraler Wohngegend von Zell am See, Erdgeschosswohnung in 5700 Zell am See

Erdgeschosswohnung in 5700 Zell am See

Erdgeschosswohnung in zentraler Wohngegend von Zell am See

339.990 €
1 2 · Wohnfläche: 79,76 m²
Objektnummer 9809
Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Zell am See und liegt nur wenige Gehminuten…
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Ferienwohnung | Zweitwohnsitz | Zu Fuß zum Skilift, Etagenwohnung in 5761 Maria Alm am Steinernen Meer

Etagenwohnung in 5761 Maria Alm am Steinernen Meer

Ferienwohnung | Zweitwohnsitz | Zu Fuß zum Skilift

309.000 €
1 2 · Wohnfläche: 56 m² · Nutzfläche: 63 m²
Objektnummer 9795
Diese neu sanierte und komplett eingerichtete Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung liegt in bester Lage von Maria Alm und bietet Ihnen auf…
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Top Garconniere perfekt für Anleger, Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein

Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein

Top Garconniere perfekt für Anleger

169.500 €
1 · Wohnfläche: 34,38 m²
Objektnummer 9786
Diese Garconniere befindet sich in Bad Gastein, nur wenige Minuten vom Skilift entfernt Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert und…
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Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bischofshofen, Etagenwohnung in 5500 Bischofshofen

Etagenwohnung in 5500 Bischofshofen

Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bischofshofen

255.000 €
1 2 · Wohnfläche: 70 m² · Nutzfläche: 76 m²
Objektnummer 9654
Diese modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß bietet auf etwa 70 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien…
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Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 45 m² und vielen Extras, Hochparterre in 5581 Sankt Margarethen im Lungau

Hochparterre in 5581 Sankt Margarethen im Lungau

Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 45 m² und vielen Extras

199.000 €
1 1 · Wohnfläche: 45 m²
Objektnummer 9762
Diese wunderschön renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet auf etwa 45 m² optimal geschnittenen Wohnraum. Beim Betreten empfängt…
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Ferienwohnung mit Zweitwohnsitz in Maria Alm – Direkt gegenüber vom Skilift, Etagenwohnung in 5760 Saalfelden am Steinernen Meer

Etagenwohnung in 5760 Saalfelden am Steinernen Meer

Ferienwohnung mit Zweitwohnsitz in Maria Alm – Direkt gegenüber vom Skilift

309.000 €
1 2 · Wohnfläche: 56 m² · Nutzfläche: 63 m²
Objektnummer 9706
Diese neu sanierte und komplett eingerichtete Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung liegt in bester Lage von Maria Alm und bietet Ihnen auf…
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Aussicht, Aussicht, Aussicht! Investment zur touristischen Vermietung!, Wohnung in 5640 Bad Gastein

Wohnung in 5640 Bad Gastein

Aussicht, Aussicht, Aussicht! Investment zur touristischen Vermietung!

580.000 €
3 3 · Wohnfläche: 108 m² · Nutzfläche: 112 m²
Objektnummer 9719
Aussicht 1: von oben in den Wasserfall! Aussicht 2: bis zum Kirchturm von Bad Hofgastein! Aussicht 3: nach Süden zur…
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Charmante 2-Zimmer-Etagenwohnungin St. Michael im Lungau, Etagenwohnung in 5582 Sankt Michael im Lungau

Etagenwohnung in 5582 Sankt Michael im Lungau

Charmante 2-Zimmer-Etagenwohnungin St. Michael im Lungau

149.500 €
1 1 · Wohnfläche: 43 m²
Objektnummer 9675
Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung liegt in der malerischen Gemeinde St. Michael im Lungau und bietet auf 43 m² Wohnfläche einen schönen…
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„Krafttankstelle heile Natur:“ Neubau-Wohnung, touristische Nutzung, Unken!, Etagenwohnung in 5091 Unken

Etagenwohnung in 5091 Unken

„Krafttankstelle heile Natur:“ Neubau-Wohnung, touristische Nutzung, Unken!

320.000 €
1 2 · Wohnfläche: 58,50 m²
Objektnummer 9666
Diese 2019 neu errichteten Ferienwohnungen versprechen Ihnen nicht nur Naturgenuss in atemberaubender Lage, Ruhe vom hektischen Alltagstrubel, sondern auch typisch…
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Herrliches Appartement mit touristischer Vermietung, Erdgeschosswohnung in 5661 Rauris

Erdgeschosswohnung in 5661 Rauris

Herrliches Appartement mit touristischer Vermietung

208.000 €
1 2 · Wohnfläche: 54,70 m² · Nutzfläche: 61 m²
Objektnummer 9554
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage von Rauris. Der Skilift ist nur wenige Meter von…
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| Ferienapartment | Traumaussicht | touristische Vermietung möglich |, Dachgeschoss in 5731 Hollersbach

Dachgeschoss in 5731 Hollersbach

| Ferienapartment | Traumaussicht | touristische Vermietung möglich |

449.500 €
2 · Wohnfläche: 110 m² · Nutzfläche: 117,80 m²
Objektnummer 9553
** Touristische Widmung ** Wenige Minuten zur Panoramabahn Kitzbüheler Alpen** Unverbaubare Aussicht ** Diese hochwertig ausgestattete und großzügig aufgeteilte Wohnung…
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Perfekte Ferienwohnung in Bad Gastein, Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein

Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein

Perfekte Ferienwohnung in Bad Gastein

179.500 €
1 1 · Wohnfläche: 51 m²
Objektnummer 9532
Perfekte Ferienwohnung in Bad Gastein Willkommen in Ihrer neuen Ferienwohnung in Bad Gastein! Diese renovierte Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet…
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Generalrenovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Zweitwohnsitzwidmung und bester Aussicht!, Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein

Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein

Generalrenovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Zweitwohnsitzwidmung und bester Aussicht!

398.500 €
1 1 · Wohnfläche: 73 m²
Objektnummer 9513
Diese wunderschöne, neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Südwestlage, nahe der Reitlpromenade. Das Zentrum und der beeindruckende Wasserfall sind…
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Komfortables Apartment für Skibegeisterte – Nur wenige Schritte vom Lift entfernt, Etagenwohnung in 5661 Rauris

Etagenwohnung in 5661 Rauris

Komfortables Apartment für Skibegeisterte – Nur wenige Schritte vom Lift entfernt

199.500 €
1 2 · Wohnfläche: 49,67 m²
Objektnummer 9512
Willkommen in diesem herrlichen Ferienappartement im Schönblick Mountain Resort, nur wenige Schritte vom Zentrum von Rauris entfernt. Diese exklusive Wohnung…
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Charmante 3-Zimmer-Ferienwohnung in bester Lage in Bad Gastein, Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein

Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein

Charmante 3-Zimmer-Ferienwohnung in bester Lage in Bad Gastein

349.500 €
1 2 · Wohnfläche: 61 m²
Objektnummer 9477
Diese Wohnung befindet sich im ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet von Bad Gastein und ist somit ideal als Ferienwohnung nutzbar. Bad Gastein ist…
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*** Provisonsfrei für den Käufer*** Herrliches 3-Zimmer Penthouse!, Dachgeschosswohnung in 5733 Bramberg am Wildkogel

Dachgeschosswohnung in 5733 Bramberg am Wildkogel

*** Provisonsfrei für den Käufer*** Herrliches 3-Zimmer Penthouse!

519.000 €
2 2 · Wohnfläche: 98,01 m²
Objektnummer 9301
*** Provisionsfrei für die Käufer*** *** Hohe Wohnbauförderungssätze! *** "Komfortables und leistbares Wohnen" im Herzen des Oberpinzgaus! Dieses Wohnbauprojekt wurde…
Details
***Provisionsfrei für den Käufer*** ! Großzügige 3- Zimmer- Wohnung für Kleinfamilien!, Etagenwohnung in 5733 Bramberg am Wildkogel

Etagenwohnung in 5733 Bramberg am Wildkogel

***Provisionsfrei für den Käufer*** ! Großzügige 3- Zimmer- Wohnung für Kleinfamilien!

404.000 €
1 2 · Wohnfläche: 77,93 m²
Objektnummer 9298
*** Provisionsfrei für die Käufer*** *** Hohe Wohnbauförderungssätze! *** "Komfortables und leistbares Wohnen" im Herzen des Oberpinzgaus! Dieses Wohnbauprojekt wurde…
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***Provisionsfrei für den Käufer *** Geräumige 4 Zimmerwohnung, Etagenwohnung in 5733 Bramberg am Wildkogel

Etagenwohnung in 5733 Bramberg am Wildkogel

***Provisionsfrei für den Käufer *** Geräumige 4 Zimmerwohnung

442.000 €
1 3 · Wohnfläche: 85,51 m²
Objektnummer 9296
*** Provisionsfrei für die Käufer*** *** Hohe Wohnbauförderungssätze! *** "Komfortables und leistbares Wohnen" im Herzen des Oberpinzgaus! Dieses Wohnbauprojekt wurde…
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Sonnige 4- Zimmer Wohnung in Hinterglemm, Etagenwohnung in 5754 Hinterglemm

Etagenwohnung in 5754 Hinterglemm

Sonnige 4- Zimmer Wohnung in Hinterglemm

448.500 €
1 3 · Wohnfläche: 88,22 m² · Nutzfläche: 98,37 m²
Objektnummer 9318
Eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sowie die perfekte Aussicht auf die Hinterglemmer Begwelt verspricht diese Eckwohnung im Erdgeschoß eines sehr…
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Traumhaftes Ferienappartement in Zell am See – Buy to Let, Dachgeschosswohnung in 5700 Zell am See

Dachgeschosswohnung in 5700 Zell am See

Traumhaftes Ferienappartement in Zell am See – Buy to Let

849.000 €
3 3 · Wohnfläche: 98,50 m² · Nutzfläche: 127 m²
Objektnummer 9150
Willkommen in Ihrem Rückzugsort in den Alpen! Dieses atemberaubende 99m² Dachgeschoßappartement bietet nicht nur Raum, sondern auch Komfort und einen…
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Großzügige Dachgeschoßwohnung in Kleinarl, Etagenwohnung in 5603 Kleinarl

Etagenwohnung in 5603 Kleinarl

Großzügige Dachgeschoßwohnung in Kleinarl

310.000 €
1 3 · Wohnfläche: 92 m²
Objektnummer 9041
Diese großzügige Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von 92 m² bietet Komfort und Wohnqualität inmitten der wunderschönen Umgebung von Kleinarl. Mit…
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sonnig & ruhige „Starterwohnung“ in St. Veit, Wohnung in 5621 Sankt Veit im Pongau

Wohnung in 5621 Sankt Veit im Pongau

sonnig & ruhige „Starterwohnung“ in St. Veit

263.000 €
1 2 · Wohnfläche: 60 m² · Nutzfläche: 63 m²
Objektnummer 8873
Diese sonnige und ruhige Wohnung mit ca. 58 m² Wohnnutzfläche liegt in der Nähe von St. Veit im Pongau und…
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Tolles Appartement in den Bergen, hervorragend, sehr gut …, Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein

Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein

Tolles Appartement in den Bergen, hervorragend, sehr gut …

419.000 €
2 3 · Wohnfläche: 74,50 m²
Objektnummer 8840
sind die Überschriften in den Bewertungen zu diesem Haus in Bad Gastein. Dank der Lage direkt oberhalb des Bad Gasteiner…
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Sonnig und zentral – 3,5-Zimmerwohnung in Saalfelden, Etagenwohnung in 5760 Saalfelden am Steinernen Meer

Etagenwohnung in 5760 Saalfelden am Steinernen Meer

Sonnig und zentral – 3,5-Zimmerwohnung in Saalfelden

240.000 €
1 2 · Wohnfläche: 62 m²
Objektnummer 8654
Diese nach Südenwesten ausgerichtete 3,5-Zimmer Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen und gepflegten Wohnhauses. Die Eigentumswohnung mit…
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Die perfekte Wohlfühlwohnung mit Seeblick und touristischer Vermietung!, Maisonettewohnung in 5700 Zell am See

Maisonettewohnung in 5700 Zell am See

Die perfekte Wohlfühlwohnung mit Seeblick und touristischer Vermietung!

1.350.000 €
2 2 · Wohnfläche: 137,03 m²
Objektnummer 8494
Perfekt wie die Lage und die Aussicht präsentiert sich diese erst im Jahr 2022 komplett saniert und fertiggestellte Maisonettewohnung im…
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Ferienwohnung mit Traumpanorama und Hotelservice, die ganz GROSSE, Maisonettewohnung in 5600 St. Johann im Pongau

Maisonettewohnung in 5600 St. Johann im Pongau

Ferienwohnung mit Traumpanorama und Hotelservice, die ganz GROSSE

895.000 €
4 5 · Wohnfläche: 128 m²
Objektnummer 8755
Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 4 Bädern ist diese Wohnung für den Ansturm einer ganzen Großfamilie oder Freund/innen-clique mehr als…
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geräumiges Hotelappartement fußläufig zur Piste inmitten der Sportwelt Ski amadé!, Erdgeschosswohnung in 5600 St. Johann im Pongau

Erdgeschosswohnung in 5600 St. Johann im Pongau

geräumiges Hotelappartement fußläufig zur Piste inmitten der Sportwelt Ski amadé!

544.000 €
2 3 · Wohnfläche: 100,20 m²
Objektnummer 8753
Äußerst großzügig präsentiert sich dieses bestens nachgefragte Appartement. Der geräumige Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront zur Terrasse ist mit einer gutausgestatteten…
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Provisionsfrei – Pures Wohnvergnügen in Neukirchen am Großvenediger!, Etagenwohnung in 5741 Neukirchen am Großvenediger

Etagenwohnung in 5741 Neukirchen am Großvenediger

Provisionsfrei – Pures Wohnvergnügen in Neukirchen am Großvenediger!

399.500 €
1 2 · Wohnfläche: 76,66 m²
Objektnummer 8383
Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und sorgsam ausgesuchten Materialien. Der ansprechenden Außenauftritt, Schallschutz, tageslichtdurchflutete Räume und ein wohnliches…
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Hotelappartement mit smartem Nutzungskonzept inmitten der Sportwelt Ski amadé!, Erdgeschosswohnung in 5600 St. Johann im Pongau

Erdgeschosswohnung in 5600 St. Johann im Pongau

Hotelappartement mit smartem Nutzungskonzept inmitten der Sportwelt Ski amadé!

429.000 €
2 2 · Wohnfläche: 77,12 m²
Objektnummer 8566
Am Sonnenbalkon über St. Johann im Pongau mit unverbaubaren Blick auf den Hochkönig wurde dieses Hotel-Appartement-Resort erst kürzlich eröffnet. Perfekte…
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Ferienwohnung für touristische Nutzung – wenige Gehminuten von den Skipisten, Erdgeschosswohnung in 5661 Rauris

Erdgeschosswohnung in 5661 Rauris

Ferienwohnung für touristische Nutzung – wenige Gehminuten von den Skipisten

199.000 €
1 2 · Wohnfläche: 54 m²
Objektnummer 8469
Insbesondere Familien mit jüngeren Kindern schätzen die Vorzüge dieser Erdgeschoß-Terrassen-Wohnung mit Sichtkontakt zu den Spielflächen im Garten dieser Anlage. Zwei…
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„Zweitwohnsitz“ und touristische Vermietung – Panoramapenthouse in Hollersbach, Penthousewohnung in 5731 Hollersbach

Penthousewohnung in 5731 Hollersbach

„Zweitwohnsitz“ und touristische Vermietung – Panoramapenthouse in Hollersbach

1.850.000 €
3 4 · Wohnfläche: 126 m²
Objektnummer 8308
Tatsächlich ist der Headline nichts mehr hinzu zu fügen! Ein wahres Immobilienjuwel wie dieses, kommt nur selten auf den Markt.…
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Bad Gastein spektakulär, Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein

Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein

Bad Gastein spektakulär

419.000 €
2 3 · Wohnfläche: 93,90 m²
Objektnummer 8286
Die wahrscheinlich beste Aussicht genießen sie vom Wintergarten mit Balkonzugang dieses Appartements. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit…
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Die Grandiose mit Süd-Balkon, Etagenwohnung in 5661 Rauris

Etagenwohnung in 5661 Rauris

Die Grandiose mit Süd-Balkon

715.000 €
3 3 · Wohnfläche: 101 m²
Objektnummer 8297
Wenn Sie bei der Urlaubsbuchung Ihre Vorlieben und Ihr Kennzeichen bekanntgeben, beginnt das Service bereits bei Ihrer Ankunft: die Zufahrtsschranke…
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Die Grandiose mit West-Balkon, Etagenwohnung in 5661 Rauris

Etagenwohnung in 5661 Rauris

Die Grandiose mit West-Balkon

715.000 €
2 3 · Wohnfläche: 101 m²
Objektnummer 8296
Wenn Sie bei der Urlaubsbuchung Ihre Vorlieben und Ihr Kennzeichen bekanntgeben, beginnt das Service bereits bei Ihrer Ankunft: die Zufahrtsschranke…
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Die Exzellente mit Gartenanteil, Erdgeschosswohnung in 5661 Rauris

Erdgeschosswohnung in 5661 Rauris

Die Exzellente mit Gartenanteil

575.000 €
2 2 · Wohnfläche: 76 m²
Objektnummer 8295
Wenn Sie bei der Urlaubsbuchung Ihre Vorlieben und Ihr Kennzeichen bekanntgeben, beginnt das Service bereits bei Ihrer Ankunft: die Zufahrtsschranke…
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Die Exzellente mit Talpanorama, Etagenwohnung in 5661 Rauris

Etagenwohnung in 5661 Rauris

Die Exzellente mit Talpanorama

615.000 €
2 2 · Wohnfläche: 77 m²
Objektnummer 8294
Wenn Sie bei der Urlaubsbuchung Ihre Vorlieben und Ihr Kennzeichen bekanntgeben, beginnt das Service bereits bei Ihrer Ankunft: die Zufahrtsschranke…
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High-End Gartensuite, Erdgeschosswohnung in 5661 Rauris

Erdgeschosswohnung in 5661 Rauris

High-End Gartensuite

374.000 €
1 1 · Wohnfläche: 52 m²
Objektnummer 8290
Wenn Sie bei der Urlaubsbuchung Ihre Vorlieben und Ihr Kennzeichen bekanntgeben, beginnt das Service bereits bei Ihrer Ankunft: die Zufahrtsschranke…
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Tafeln mit Aussicht die kleinere KEIN ZWEITWOHNSITZ, Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein

Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein

Tafeln mit Aussicht die kleinere KEIN ZWEITWOHNSITZ

329.000 €
2 2 · Wohnfläche: 76,20 m² · Nutzfläche: 76,20 m²
Objektnummer 8212
Diese Wohnung (BAURECHT) liegt in der 5 Etage des Hauses und bietet 2 Schlafzimmer, mit Blick auf den Wasserfall und…
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Die vermutlich gefragteste Terrasse von Bad Gastein, KEIN ZWEITWOHNSITZ, Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein

Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein

Die vermutlich gefragteste Terrasse von Bad Gastein, KEIN ZWEITWOHNSITZ

599.000 €
3 3 · Wohnfläche: 101,60 m² · Nutzfläche: 101,60 m²
Objektnummer 8215
gehört zu diesem Appartement (BAURECHT). Bei einer Größe von 120 m² mit ungestörtem Blick auf den Alpenhauptkamm, das Zentrum mit…
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Stadt & Land in einem: Salzburg & seine Immobilien

Das Land sowie die Stadt Salzburg ziehen aufgrund ihrer landschaftlichen Qualitäten, ihrer zentralen Lage und ihrer einwandfreien Infrastruktur zahlreiche Touristen ebenso wie „Neu“-Ansässige an.

Ist man einmal in Salzburg gelandet, will man beinahe gar nicht mehr weg. Aufgrund der starken wirtschaftlichen Position des Landes (und der Stadt) ist der Immobilienmarkt ein spannendes Terrain.

Salzburg und Bergwelt

© Martin Erdniss – stock.adobe.com

Besonders in der Stadt Salzburg tut sich selbstverständlich viel. Doch auch die Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zur Hauptstadt des Bundeslandes, die man in der Umgebung um die Stadt Salzburg und im Bezirk Salzburg Land genießt, zieht viele Kaufinteressierte in dieser Region an. Daneben sind die weiteren Bezirke des Bundeslandes Salzburg keineswegs zu verschmähen – im Gegenteil.

Eine Wohnung in Salzburg kaufen bedeutet fast an jedem Standort, von zahlreichen Vorteilen zu profitieren.

Ob Sie die Wohnung nun als Hauptwohnsitz oder zur Vermietung nutzen wollen, beides bietet unbestreitbare Benefits.

Von der Garçonnière bis zur Eigentumswohnung: Ihr Kaufobjekt in Salzburg

Bei uns von SAGE Immobilien sind Sie mit Ihrem Wunsch, in Salzburg eine Wohnung zu kaufen, goldrichtig gelandet – ganz gleich, wie Ihre Wohnung aufgestellt sein soll. Suchen Sie nach einer kleinen Einzimmerwohnung möglichst zentral in der Stadt oder Ihrem neuen Familienwohnsitz am Land? Wir strecken unsere Fühler aus und finden die Immobilie, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Was sich in der Tourismusregion natürlich ebenfalls stark anbietet, sind die Ferienwohnungen. Zur Eigennutzung und/oder Vermietung in der Hochsaison sind diese Objekte Rückzugsort und lukrative Investition zugleich – je nachdem, in welcher Form Sie von ihnen profitieren möchten. Der erste Schritt dahin führt über unsere Experten von SAGE Immobilien.

Warum Salzburg? Vorzüge des Landes Salzburg

Einige Eckdaten zu Salzburg, bevor Sie sich der Auswahl einer Wohnung widmen: Salzburg ist das flächenmäßig sechstgrößte Bundesland Österreichs. In puncto Einwohnerzahl liegt Salzburg mit etwas über 550.000 Einwohnern auf Platz 7. Die durchschnittliche Bevölkerungsdichte liegt bei 78 Einwohnern pro km2. Außerdem haben Sie beim Standort die Wahl zwischen 119 Gemeinden in 5 Bezirken und der Stadt Salzburg als Statutarstadt.

So weit, so wenig aussagekräftig, wenn es darum geht, einen potenziellen neuen Wohnort auszuwählen. Wofür lohnt es sich wirklich, Wahl-Salzburger zu werden bzw. zu bleiben?

Wohnen in Salzburg: einzigartige Lage und Umgebung

Im Bundesland Salzburg zu leben, bedeutet Alpenkulisse, Tradition und Moderne zu verbinden, denn all das bietet das Land direkt vor der Haustür. Unmittelbar an der Grenze zu Deutschland gelegen, ist die Lage des Bundeslandes Salzburg ideal, da Ausflüge in die umliegenden Regionen so schön wie nirgendwo anders sind.

Gleichzeitig besticht die Region mit ihrer Siedlungsgeschichte, deren Anfänge bis in die Steinzeit zurückgehen – ohne dabei auf modernes Großstadtflair zu verzichten, das in vielen Teilen der insgesamt fünf politischen Bezirke zu finden ist. Das Land Salzburg geht mit der Zeit und erhält so dauerhaft den Lebensstandard für seine Einwohner.

Das ist nicht zuletzt auch der hohen Umweltqualität geschuldet. Ein Drittel der Region steht unter Naturschutz bzw. wird gehegt und gepflegt, um der Umwelt sowie den Menschen in der Region zuliebe erhalten zu bleiben.

Tourismus – kommen, um zu bleiben

Salzburg und der Wolfgangsee

© Freesurf – stock.adobe.com

Salzburg ist bekannt für seine traumhaften Alpenlandschaften – darunter einer der höchsten Berge Österreichs, der „Großvenediger“ mit einer Höhe von 3.657 Metern. Jahr für Jahr strömen unzählige Menschen in die Region, um sie zu bewundern, Sport zu treiben und die Batterien wieder aufzuladen.

Klingende Namen wie Zell am See, Kaprun, Gastein oder das Salzkammergut sind weit über die Landes- und Bundesgrenzen hin bekannt. Landschaftliche Vorzüge und die Gastfreundschaft der Regionen sind Garant dafür, dass Salzburg ein Ort zum Verweilen ist – egal wie lange man vorhat zu bleiben.

Dichte Infrastruktur: jeder Bedarf gedeckt

Der touristische Ausbau der Region hat natürlich den Vorteil, dass ein dichtes Netz an Infrastruktur aufgebaut wurde. Der öffentliche Personennahverkehr, sowie Supermärkte, Restaurants und sonstige Einrichtungen zur Freizeitgestaltung stehen schließlich nicht nur für die touristische Nutzung zur Verfügung.

Aktiver Arbeitsmarkt

Wo sich wirtschaftlich viel tut, ist natürlich auch einiges an zu erledigender Arbeit vorhanden. Mit einer Arbeitslosenquote von knapp 4 % liegt Salzburg weit unter dem Österreichdurchschnitt. Wo man sich darauf verlassen kann, eine stabile und spannende Anstellung zu finden, bietet sich ein Hauptwohnsitz geradezu an. Salzburg kann somit mit Fug und Recht als fruchtbarer Boden für eine Niederlassung bezeichnet werden.

Voller Veranstaltungs- und Aktivitätenkalender

Kaufen Sie eine Wohnung im Salzburger Land, wird es kein Problem darstellen, passende Freizeitmöglichkeiten auf den insgesamt 7.156,03 km² zu finden. Es wartet ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm – darunter die vielen Bars, Cafés und Kneipen in den Städten, die urige Gastfreundschaft in den ländlichen Gemeinden und nicht zuletzt die zahlreichen großen und kleinen Veranstaltungen.

Veranstaltungen rund um Salzburger Brauchtum – wie der Rupertikirtag in der Stadt Salzburg, der Pongauer Perchtenlauf oder zahlreiche Musik- und Volksfeste – werden nicht zuletzt dank des florierenden Tourismus aufrechterhalten. Doch auch in anderen Kultursparten tut sich einiges. Die Rauriser Literaturtage, das internationale Jazzfestival Saalfelden oder die in Radstadt beheimateten Paul-Hofhaimer-Tage für Alte und Neue Musik sind ebenso Fixsterne am Kulturkalender wie die berühmten Salzburger Festspiele.

Insgesamt hervorragende Lebensqualität in Salzburg

Als „Neuzugang“ unter den über 550.000 Einwohnern der Region dürfen Sie sich außerdem auf einen hohen Lebensstandard freuen. Die Versorgung ist in jeglicher Hinsicht tadellos, ganz zu schweigen davon, dass die von uns angebotenen Objekte nur den höchsten Standards genügen. Ein dichtes Netz an Schulen, Vereinen und Arbeitgebern ermöglicht es Ihnen, alle Ihre Tätigkeiten und Beschäftigungen in Ihren geographischen Lebensmittelpunkt zu integrieren.

Günstiger Immobilienmarkt: Anlage- bzw. Mietwohnungen in Salzburg kaufen

Zentral in Österreich gelegen und von Deutschland nur einen Katzensprung weit entfernt, ist die Region als Wohnsitz überaus beliebt. Während das Angebot-Nachfrage-Verhältnis bei Einfamilienhäusern die Kaufpreise derselben (je nach Standort) stark steigen lassen, ziehen auch die Mietpreise für Wohnungen gut an – stärker als die Preise, die Sie bezahlen, wenn Sie eine Wohnung in Salzburg kaufen möchten.

Es kann sich also finanziell durchaus lohnen, in eine Mietwohnung zu investieren und diese als Anlageimmobilie zu haben. Besonders das niedrige Zinsniveau begünstigt den Kauf einer Wohnung in Salzburg – egal, ob Sie sie schließlich selbst nutzen oder vermieten. Es lohnt sich zurzeit durchaus, zu investieren und auf Eigentum und damit Sicherheit zu setzen. Die Wahl steht im Endeffekt (je nach Ihren Möglichkeiten bei der Finanzierung) zwischen monatlichen Kreditraten und Miete, wohingegen bei ersterer Möglichkeit das Objekt nach Abbezahlung vollständig in Ihr Eigentum übergeht.

Wohnungskauf: Salzburg Stadt vs. Salzburg Land

Bei der Überlegung, ob man in Salzburg eine Wohnung kaufen soll, spielt es in Bezug auf die Lukrativität gar keine so große Rolle, ob man sich in der Stadt Salzburg oder im Land bewegt. Während es am Immobilienmarkt in Salzburg Stadt natürlich immer turbulent und vielleicht sogar knapp zugeht, werden die anderen Bezirke ebenfalls immer gefragter.

Besonders in Salzburg Land und Zell am See boomt der Immobilienverkauf, während die Verkaufszahlen etwa in Hallein eher stagnieren. St. Johann und Tamsweg hingegen könnte man durchaus als vielversprechend bezeichnen, um in einem gewissen Preisrahmen an eine tolle Immobilie zu gelangen. Während das Angebot in Salzburg durch die Bank stabil ist, hat man hier den Vorteil, auf eine weniger drängende Nachfrage zu stoßen.

Da aber durchaus die Tendenz da ist, sich (wieder) in ländlichen Gebieten niederzulassen, sollte man die entsprechenden Standorte keinesfalls unterschätzen.

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