Wunderschönes traditionelles Haus im Herzen von Lofer
Mehrfamilienhaus zum Kauf in 5090 Lofer
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses wunderschöne, traditionelle Zweifamilienhaus befindet sich im Herzen von Lofer, mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt.
Das Haus befindet sich seit 1544 im Familienbesitz und bei der Renovierung wurde besonders großes Augenmerk auf die historische Bausubstanz gelegt.
Nur einige der Besonderheiten dieser Immobilie sind die aufwendige "Lüftl-Malerei" an der Frontseite, die liebevoll nach alten Vorlagen wiedererbaute "Lederer-Stampfhütte" oder auch die mit altem Holzboden eingerichtete "Zinn-Stub´n" im Erdgeschoß.
Die 225 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Etagen und der großzügige Grund bietet einen gemütlichen Garten mit Freisitz und Gartenlaube.
Die komplett möblierte und abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoß kann vermietet werden oder natürlich kann Sie auch zum Eigenbedarf genutzt werden. Durch eine absperrbare Türe können beide Wohnungen verbunden werden.
Die 2. Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und dem Dachgeschoß, zusätzlich kann auch das Dachgeschoß noch weiter ausgebaut werden und bietet viel Platz.
Ausstattung
Erdgeschoß: Diele mit Garderobe, Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Einbauküche und Holzzusatzofen, großes Bad, WC separat, Lager/Ski-Raum, kleiner Keller, Terrasse und Garten, Freisitz und Gartenlaube
1. Obergeschoß: separater Außenaufgang mit Windfang, Flur mit Einbauschrank und Garderobe, Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, 2 weitere Räume, Wirtschaftsraum, Dusche, WC separat und Balkon
Dachgeschoß: 3 Schlafzimmer, Heizraum, großer Dachboden (ausbaufähig) und Balkon
Sonstiges
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009, vorgelegt.
Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung und einer prompten Kaufabwicklung behilflich. Sprechen Sie uns an.
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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
Österreich
www.sage-immobilien.at
Telefon: +43 (6542) 70 170
Lage
Das Haus steht in einer sehr zentralen aber doch ruhigen Lage mitten in Lofer.
Die Gemeinde Lofer (1936 Einwohner, 626 m Seehöhe) ist der zentrale Ort des Pinzgauer Saalachtales.
In Lofer und der unmittelbaren Umgebung findet man drei Skigebiete. Die Loferer Almbahnen, das Skigebiet Heutal sowie die Waidringer Steinplatte bieten ideale Bedingungen für Ski- und Snowboardfahrer. Ein besonderes Erlebnis sind die Pferdeschlittenfahrten durch die verschneite Winterlandschaft oder die gemütlichen Hüttenabende mit anschließender Rodelpartie.Weitere Skigebiete wie die Skiwelt Amadé, das Skigebiet Kitzbüheler Alpen, die Skischaukel Saalbach-Hinterglemm sowie das Skigebiet Zell am See - Kaprun sind nur wenige Fahrminuten von Lofer entfernt.
Im Sommer bietet Lofer ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeitaktivitäten. Neben Rafting, Kanu, Kajakfahren laden zahlreiche Wanderwege zu erholsamen Spaziergängen oder kleinen Entdeckungstouren in unberührter Natur ein. Für ambitionierte Bergsteiger stehen ebenfalls viele Touren zur Auswahl. Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz für die ganze Familie. Badespaß an einem heißen Sommertag bietet das Loferer Steinbergbad.
Weitere Informationen über die Region:
www.lofer.com
Infrastruktur:
Bahnhof Saalfelden ca. 25 km entfernt
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (44 km), München (185 km)
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