Wohnung mit Wohlfühlgarten in der Stadt

Beschreibung

Die helle und freundliche Wohnung mit ca. 92m² Wohnfläche befindet sich in der Mozartstadt Salzburg im Stadtteil Maxglan, in einer ruhigen Wohngegend.

Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und verfügt über einen Balkon, eine offene Küche mit allen E-Geräten im Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten, 2 Zimmer welche als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ein helles Bad mit Badewanne und ein separates WC. Alle Räume, außer die Sanitärräume und die Küche, sind mit hochwertigem Eichen-Stabparkett ausgestattet.

Der große Garten (ca. 275m²) mit einer natürlichen Bachlandschaft, einer Sonnenterasse und einem alten Baumbestand laden zum Verweilen ein.

Im Keller befinden sich 2 beheizbare Räume mit Parkettboden und Tageslicht, welche als Stüberl oder anders genutzt werden können. Ein WC und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

4-Zimmer Wohnung mit ca. 92m² WFL, Diele, Küche (Einbauküche vorhanden), Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC separat, Balkon, 2 Kellerräume (34m²), Waschraum + WC, Garten mit ca. 274m², Garage mit ca. 14,5m², Außenstellfläche, Ölzentralheizung, 2x Kaminanschluss

Sonstiges

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.12.2012, vorgelegt.

Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung und einer prompten Kaufabwicklung behilflich.

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