Herrliches Appartement mit touristischer Vermietung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in 5661 Rauris

208.000 € Objektnummer 9554 1 Badezimmer 2 Schlafzimmer 0 Stellplätze

Highlights

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    9554
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Ort
    (Land Salzburg - Pinzgau - Rauris)
    Rauris
    Salzburg
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    2
  • Wohnfläche ca.
    54,70 m²
  • Nutzfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Bergblick
    1
  • Status
    In Vermarktung
  • Käufer­provision
    3 % + 20 % Mwst.
  • Kaufpreis
    208.000 EUR
  • Betriebskosten
    452,71 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Lage

Das Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) ist eingebettet im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer atemberaubenden Landschaft auch ein umfangreiches Angebot an Freizeitangeboten im Sommer wie im Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag.

Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das überschaubare Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis.
Auch über 40 km bestens präparierte Langlaufloipen erwarten Sie!

Region: www.raurisertal.at

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage von Rauris. Der Skilift ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.

Aufgeteilt ist die Wohnung in eine offene Küche im Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die nach Südosten gerichtete Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein WC separat und einen Abstellraum. Das gesamte Appartement ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.

Ein versperrbares Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Ein Skiraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein Highlight in dieser Ferienwohnanlage ist sicherlich der Wellness- Bereich mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum. Eine Weitervermietung an Feriengäste erfolgt hier durch die hauseigene Rezeption.

Ausstattung

ETW mit ca. 54,7 qm WFL, offene Küche im Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, WC separat, Abstellraum, Kellerabteil, Skiraum, Terrasse, Hallenbad, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Zentralheizung

Team SAGE Immobilien



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