VERKAUFT! ***** Direkt neben der Skipiste in Maria Alm – Haus mit Ferienwohnung in Traumlage *****
Einfamilienhaus zum Kauf in 5761 Maria Alm
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich direkt neben der Skipiste in unverbaubarer Aussichtslage zwischen Maria Alm und Hinterthal. Das Haus liegt bereits auf über 1000 Meter Seehöhe. Über eine ca. 3 km lange, sehr gut ausgebaute und bestens schneegeräumte Straße erreicht man das Haus.
Im Haus befindet sich eine abgeschlossene Ferienwohnung die man sehr gut vermieten kann.
Geheizt wird mit Elektro-Nachtspeicheröfen. Zusätzlich sorgt der Kachelofen für wohlige Wärme.
Am Grundstück befinden sich noch 2 Nebengebäude - ein Gartenhaus für Gartengeräte und eine Werkstatt/Hobbyraum.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Ein Vollwärmeschutz und ein neues Dach wurden angebracht. Die Fenster wurden ebenfalls erneuert. 1974 wurde das Haus gebaut und es befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Besitzer haben das Haus immer bestens in Stand gehalten.
Ausstattung
EFH mit ca. 160 qm Wohnfläche, Elektronachtspeicheröfen, Kachelofen in der Küche, voll unterkellert, Terrasse, 1 Garage, 3 Stellplätze, großer Garten, Gartenhaus und 1 weiteres Nebengebäude.
Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit WC und Badewanne, Schlafzimmer, Büro oder Abstellraum, Küche und Essecke, Wohnzimmer mit tollem Panoramafenster und Ausgang in den Garten.
1. Stock: Vorraum, Dusche, WC, 2 Schlafzimmer mit Waschbecken und Balkon;
Appartement: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer mit Balkon, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Abstellraum
Sonstiges
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung und einer prompten Kaufabwicklung behilflich. Sprechen Sie uns an.
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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
Österreich
www.sage-immobilien.at
Telefon: +43 (6542) 70 170
Lage
Die Gemeinde Maria Alm (2.076 Einwohner, Seehöhe 802 m) befindet sich ca. 5 km östlich von Saalfelden. Maria Alm ist seit den 60er Jahren bekannt für seinen Sommer- und Wintertourismus. Das Skigebiet Hochkönig gehört zu den schönsten Skiregionen der Alpen - ideal für Ihren traumhaften Familienurlaub. Mit 36 Seilbahn- und Liftanlagen und 150 km bestens präparierten Pisten bietet das Skigebiet Schneevergnügen für jeden.Neben Skifahren und Langlaufen lädt Maria Alm auch zu einer Wanderung od. Pferdeschlittenfahrt in einer tiefverschneiten, romantischen Winterlandschaft ein.
Im Sommer ist Maria Alm ein wahres Wanderparadies. 250 km bestens gepflegte Wanderwege erschließen das wunderschöne Gebiet rund um den Hochkönig. Ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz für die ganze Familie runden das Angebot ab. Das Erlebnisbad Sommerstein sorgt an einem heißen Sommertag für Abkühlung und Spaß für Groß und Klein.
Weitere Informationen über die Region:
www.mariaalm.at
www.hochkoenig.at
www.skiamade.com
Infrastruktur:
Der Bahnhof Saalfelden befindet sich ca. 6 km entfernt von Maria Alm
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (135 km), München (212 km)
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