Urgemütliches Ferienhaus in St. Martin im Tennengebirge
Einfamilienhaus zum Kauf in 5522 St. Martin am Tennengebirge
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses urgemütlich eingerichtete Ferienhaus liegt in einem wunderbaren Wandergebiet und einer schneesicheren Lage am Rand von St. Martin im Tennengebirge. Nicht nur drei Schlafzimmer und ein großer Wohnbereich sondern auch die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bieten genug Platz für ein entspanntes Genießen.
Ausstattung
Ferienhaus, ca. 85 m² Wohnfläche, 676 m² Grundfläche, Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, Einbauküche, Bad, WC, Vorraum, Terrasse. Im Keller ein Abstellraum und genug Platz, um sich zum Beispiel eine Sauna einzurichten. Öl-Zentralheizung.
Sonstiges
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Lage
Abtenau, der ideale Ausgangspunkt für ein umfangreiches Programm zur Freizeitgestaltung, liegt rund 50 km südlich der Festspiel- und Landeshauptstadt Salzburg. Abtenau ist umgeben von wunderschönen Landschaften. Ein abwechslungsreiches Angebot, sowohl im Winter, wie auch im Sommer wird Einheimischen und Gästen geboten. Erlebnisschwimmbad, Sommerrodelbahn, Wanderwege und Mountainbikestrecken sind nur eine Auswahl des umfassenden Freizeitangebotes der Region. Im Winter bieten die beiden Skigebieten „Postalm“ und „Dachstein-West“ zahlreiche Pisten für Wintersportfans. 50 km Langlaufloipe sowie über 50 km geräumte Wander- und Spazierwege machen Abtenau zu einem Eldorado des Wintersports.
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