Super 3-Zimmer Wohnung in Zell am See
Etagenwohnung zum Kauf in 5700 Zell am See
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in sonniger Lage mit südlicher Ausrichtung und Blick direkt auf den Golfplatz und das Kitzsteinhorn. Das Haus wurde 2007 erbaut, die Wohnung wurde soeben neu möbliert und ist daher als neuwertig zu bezeichnen.
Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche mit Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Süd - Terrasse mit freiem Blick Richtung Kitzsteinhorn und Golfplatz, einem Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Badezimmer mit Dusche, 2 Schlafzimmern und einem Vorraum.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. Eine Garage und ein Parkplatz sind im Kaufpreis inbegriffen sowie die komplette Möblierung.
Ausstattung
ETW ca. 65 m² Wohnfläche, Wohnbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche, Terrasse, Garage, Parkplatz, Kellerabteil, elektrische Fußbodenheizung.
Sonstiges
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung und einer prompten Kaufabwicklung behilflich. Sprechen Sie uns an. Entspricht die angebotene Immobilie nicht Ihren Vorstellungen? Sprechen Sie uns an! Wir finden Ihre Traum-Immobilie für Sie! SAGE Immobilien Real Estate GmbH Salzmannstraße 5 5700 Zell am See Österreich www.sage-immobilien.at Telefon: +43 (6542) 70 170
Lage
Die Lage ist äußerst sonnig und bietet einen faszinierenden Ausblick auf die Bergregion, besonders auf das malerische Kitzsteinhorn. Die Wohngegend liegt direkt and den Naherholungsgebieten, inmitten der Naturlandschaft des Salzachtales.
Sämtliche Sportarten lassen sich von hier aus bequem ausüben (Golf, Ski, Wandern, Biken, Wassersport, etc.).
In wenigen Minuten erreicht man beste Einkaufsmöglichkeiten, das neue Shopping-Center der Stadt, den See, zahlreiche Lokale und Restaurants, Schulen, das Krankenhaus und viele öffentliche Einrichtungen. Die Bergstadt Zell am See (9638 Einwohner, Seehöhe 760 m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich. Gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun verfügt die Region über mehr als 13.500 Gästebetten und verzeichnet mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Im Winter bietet der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte mit über 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung an heißen Sommertagen lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun 36 beeindruckende Greens. Weitere Informationen über die Region: www.zellkaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km), München (207 km)
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