Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in absoluter TRAUMLAGE
Mehrfamilienhaus zum Kauf in 5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Liegenschaft befindet sich in einer traumhaften Lage am Fuße des " Steinernen Meer" nahe Saalfelden.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 776 m² entstand Ende der 1960` ein Mehrfamilienhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss des Hauses wurde ursprünglich als ein kleines Wirtshaus mit einem Gastraum und Bar, einer Küche, 2 Gäste WC sowie einer Terrasse mit kleinem Gastgarten, genutzt.
Im ersten Obergeschoss war der Ausbau zu Fremdenzimmern geplant, dieser Teil des Hauses befindet sich jedoch noch immer im Rohbau.
Im Dachgeschoss war die Eigentümerwohnung mit Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Büroraum, Wohnzimmer, sowie Balkon.
Ein Keller mit Heizraum sowie diverse Abstellräume ist vorhanden.
Derzeit stehen ca.3 Parkplätze zur Verfügung, jedoch könnten neue Parkflächen durch den Abriss des Nebengebäudes entstehen.
Der zukünftige Eigentümer dieser Liegenschaft, sollte eine komplette Sanierung oder auch einen eventuellen Neubau einplanen.
Ausstattung
MFH mit ca. 280 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche ca. 776 m²,
Keller , Abstellräume, Heizraum
EG : Gastraum, Küche,
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012, noch nicht vorgelegt.
Lage
Saalfelden (15.912 Einwohner, 744 Seehöhe) liegt im Herzen des Pinzgauer Saalachtales in einem weitläufigen Talbecken am Fuße des Steinernen Meeres. Trotz einer städtischen Struktur im zentralen Ortsbereich überwiegt der ländlich-charmante Charakter.
Im wirtschaftlichen Bereich dominieren Handel und Gewerbe. So ist Saalfelden der zentrale Einkaufsort für den Pinzgau und den benachbarten Tiroler Raum.
Im Sommer werden in der Umgebung viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit angeboten. Auch einige Golfplätze mit unterschiedlicher Lochanzahl sind nicht weit entfernt.
Speziell im Winter erreicht man mit dem Auto in maximal 20 Fahrminuten die Schigebiete in Maria Alm und am Hochkönig, das Schigebiet mit der Schischaukel in Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn.
Infrastruktur:
Ein Bahnhof befindet sich direkt in Saalfelden.
Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (62 km) und München (192 km).
Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.leogang-saalfelden.at
www.saalfelden.at
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