SAGE – Großzügige Neubauwohnung mit Traumaussicht in Zell am See
Etagenwohnung zum Kauf in 5700 Zell am See
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese wunderschöne Neubauwohnung wird in sonniger Lage erbaut und bietet einen traumhaften und unverbaubaren Blick auf den Golfplatz und das Kitzsteinhorn.
Das Wohnhaus wird in 2 Wohnungen mit jeweils 4 Zimmer aufgeteilt. Aufgeteilt ist die Wohnung in Wohn- und Essbereich mit Küche, Diele, Abstellraum, 2 Badezimmer (1x mit Dusche und 1x mit Badewanne), Gäste WC, 3 Schlafzimmern und ein großer Süd - Balkon mit über 20m² welcher teilweise überdacht ist und übergeht in eine Terrasse mit ca. 12,55m²
Die Ausrichtung der Wohnung und die Positionierung des Hauses am Grundstück ist ideal. Die Schlafzimmer und Nasszellen sind zum Nord- und Ostbereich angelegt und der Wohnbereich nach Süd - Westen.
Selbstverständlich wird die Ausführung eine hohe Wertbeständigkeit garantieren. Eine energiesparende Bauweise mit 20cm Vollwärmeschutz und hochwertigen Fenster sowie eine Kombination aus Luft-Wärme-Pumpe und Elektro Fußbodenheizung garantieren eine langfristig günstige Erhaltung. Falls gewünscht steht ein Kamin für den Anschluss eines Kachel- oder dänischen Ofens zur Verfügung.
2 Garagen sind im Preis bereits inbegriffen.
Ausstattung
ETW mit ca. 112,91m² WFL, Wohn- und Essbereich mit Küche, Abstellraum, 2 Badezimmer, Gäste WC, Diele, 3 Schlafzimmer, Balkon mit ca. 20,40m², Terrasse mit 12,55m², Doppelgarage, Kellerabteil, Skikeller, Luft-Wärme-Pumpe und Elektro-Fußbodenheizung;
Energiekennwert: HWB 43 kWh/m²a, fGEE 0,65
Lage
Die Lage ist äußerst sonnig und bietet einen faszinierenden Ausblick auf die Bergregion, besonders auf das malerische Kitzsteinhorn. Die Wohngegend liegt direkt an den Naherholungsgebieten, inmitten der Naturlandschaft des Salzachtales.
Sämtliche Sportarten lassen sich von hier aus bequem ausüben (Golf, Ski, Wandern, Biken, Wassersport, etc.).
In wenigen Minuten erreicht man beste Einkaufsmöglichkeiten, das neue Shopping-Center der Stadt, den See, zahlreiche Lokale und Restaurants, Schulen, das Krankenhaus und viele öffentliche Einrichtungen. Die Bergstadt Zell am See (9638 Einwohner, Seehöhe 760 m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich. Gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun verfügt die Region über mehr als 13.500 Gästebetten und verzeichnet mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich.
Im Winter bietet der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte mit über 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung.
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung an heißen Sommertagen lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun 36 beeindruckende Greens.
Weitere Informationen über die Region:
www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km), München (207 km)
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