**Preissenkung** zum Wohl fühlen – Reihenmittelhaus in Taxham!
Reihenmittelhaus zum Kauf in 5020 Salzburg
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Haus wurde 2013 sowohl Außen als auch Innen saniert Auf ca. 163 m² Wohnfläche befinden sich sieben Räume und zusätzliche Nebenräume. Das Haus verfügt über eine große gartenseitige Terrasse mit anschließendem Garten. Das Objekt ist komplett unterkellert, wobei der große Kellerraum über einen eigenen Zugang zum Garten und über Tageslicht verfügt.
Zum Haus gehört auch eine in der Nähe liegende Garage.
Ausstattung
Ausstattung des Hauses nach der Sanierung:
- Vollwärmeschutz der Außenwände
- Bodenflächen mit massiven Eichenparkettböden oder großformatigen Fliesen.
- Sämtliche Außenfenster und Außentüren erneuert
- 14 Dachflächenfenster
- Innenwände zu den angrenzenden Häusern gedämmt
- Dach neu eingedeckt
- Alle Wohn- und Schlafräume mit W-Lan und Kabel-TV- Dosen ausgestattet
- Neue Pellets Heizanlage mit automatischer Beschickung und großem Lagerraum
- Dänische Kaminöfen im EG und DG für die Übergangszeit
Wohnflächen /Nutzflächen:
Wohnfläche gesamt: 163,7 m²
Erdgeschoß Wohnfläche 49 m², davon Wohnzimmer/Küche 38,5 m², Speisekammer 1,6 m², Windfang 2,9 m², WC 1 m², Flur 5 m²;
1. Obergeschoß Wohnfläche 49,8 m², davon Schlafzimmer 23,8 m², Schlafraum 8,2 m², Schlafraum 8 m², Badezimmer 3,8 m², WC 1,4m², Flur 4,6 m²;
2. Obergeschoß Wohnfläche 42,8 m², davon Wohn/Schlafraum 21,9 m², Wohn/Schlafraum 14,6 m², Bad/WC 4 m², Flur 2,3 m²;
Dachgeschoß Wohnfläche 22,1 m², davon Dachzimmer (Dachschrägen) 22,1 m²;
Keller Nutzfläche: 47,1 m²
davon Mehrzweckraum 23,4 m², Heizraum/Pelletslager 11,8 m², 2. Mehrzweckraum 9,0 m², Flur 2,9 m²
Garage Nutzfläche: 18 m²
Wohn- und Nutzflächen gesamt: 228,8 m²
Energiekennwert: HWB 36 kWh/m²a
Sonstiges
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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Maxglaner Hauptstraße 70
5020 Salzburg
Österreich
www.sage-immobilien.at
Telefon: +43 662 21 66 22
Lage
Das Haus liegt in der Stadt Salzburg in einer ruhigen Reihenhaussiedlung im Stadtteil Taxham.
Salzburg (150.378 Einwohner, 424 m Seehöhe), die Hauptstadt des gleichnamigen Bundeslandes Salzburg, ist die viertgrößte Stadt Österreichs. Im Großraum Salzburg wohnen und leben in etwa 210.000 Menschen. Weltbekannt ist die Stadt Salzburg vor allem als Geburtsstadt von Wolfgang Amadeus Mozart und für die alljährlichen Salzburger Festspiele.
Mehr über die Stadt erfahren Sie auch unter:
www.salzburg.info
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