Preissenkung!!! Tolle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Saalfelden
Renditeobjekt zum Kauf in 5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese ca. 89 m² große Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Sonnenbalkone und überzeugt unter anderem durch eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnnutzfläche teilt sich auf in den Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum westseitigen Balkon, 2 Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum ostseitigen Balkon, 2 neuwertige Bäder mit Dusche und WC, einen Bereich für die Küche, Abstellraum und Dachboden.
Die Immobilie befindet sich im 2. OG eines Wohnhauses am südlichen Stadtrand von Saalfelden. Eine ehemalige Pension wurde 2010 kernsaniert und 2013 wurde mit dem Umbau in ein Wohnhaus gestartet. Die Wohnungen sind somit neuwertig und können sofort bezogen werden.
Es wurden sämtliche Erneuerungen (Fenster, Böden, Heizkörper, diverse Leitungen, diverse Rohre, Zähler etc.) durchgeführt. Das Gebäude wurde neu isoliert und die Wohnungen verfügen über neue Bäder.
Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Carportstellplatz zur Wohnung. Es wird mit einer Gas-Zentral Heizung geheizt.
Ausstattung
ETW mit ca. 89,60 m², Eingangsbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bereich für Küche, 2 Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, 2 Balkone, Carport, Kellerabteil, Dachboden, Gas-Zentral-Heizung, Waschmaschinenanschluss + KTV Anschluss, Internetanschluss
Energiewerte: 100 kWh/m²a
Lage
Saalfelden (15.912 Einwohner, 744 Seehöhe) liegt im Herzen des Pinzgauer Saalachtales in einem weitläufigen Talbecken am Fuße des Steinernen Meeres. Trotz einer städtischen Struktur im zentralen Ortsbereich überwiegt der ländlich-charmante Charakter.
Im wirtschaftlichen Bereich dominieren Handel und Gewerbe. So ist Saalfelden der zentrale Einkaufsort für den Pinzgau und den benachbarten Tiroler Raum.
Im Sommer werden in der Umgebung viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit angeboten. Auch einige Golfplätze mit unterschiedlicher Lochanzahl sind nicht weit entfernt.
Speziell im Winter erreicht man mit dem Auto in maximal 20 Fahrminuten die Schigebiete in Maria Alm und am Hochkönig, das Schigebiet mit der Schischaukel in Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn.
Infrastruktur:
Ein Bahnhof befindet sich direkt in Saalfelden.
Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (62 km) und München (192 km).
Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.leogang-saalfelden.at
www.saalfelden.at
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
