Panoramablick im Zweitwohnsitzgebiet – Bad Gastein
Etagenwohnung zum Kauf in 5640 Bad Gastein
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
- ZWEITWOHNSITZ -
Diese tolle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in Bad Gastein. Das Ortszentrum erreicht man in nur 5 Gehminuten (Shopping, Reustaurants, Therme, Skigebiet, Golfplatz, Badesee). Im Winter fährt ein Skishuttle direkt vor dem Haus ab ins Skigebiet Gastein.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 50m² WFL und ist aufgeteilt in eine Diele, einer Küche mit Abstellraum, einem Badezimmer mit WC, einem Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer Loggia mir ca. 4m², die einen traumhaften Panoramablick bietet. Der Wohnbereich wird zusätzlich durch 2 Stufen vom Rest der Wohnung abgetrennt >> dies sorgt für ein angenehmes, gemütliches Wohngefühl! Ein überdachter Garagenabstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2001 generalsaniert - d.h. das Bad, die Küche und das Wohnzimmer (Cotto Boden, Heizkörper) wurden komplett erneuert! Benützt wurde die Wohnung nur wenige Tage im Jahr!
Im Jahr 2013 wurde zusätzlich noch einmal die Fenster / Türkombination mit Panoramablick nach Bad Hofgastein erneuert. (Kostenpunkt der Fenster € 4.800,00)
Im angegebenen Verkaufspreis sind auch die gesamten Einrichtungsgegenstände, sowie der überdachte Garagenabstellplatz inkludiert.
Die Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand. Auch die Tiefgarage mit dem fix zugeteiltem Abstellplatz wurde ebenfalls vor ein paar Jahren von der Hausgemeinschaft generalsaniert.
Ausstattung
ETW mit ca. 50m² WFL, Diele, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit WC, Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Loggia 4m² (Richtung Bad Hofgastein-WEST), möbliert, Fernwärme, Tiefgarage, 2001 komplett renoviert, 2013 Fenster ausgetauscht;
Kurtaxe im Jahr: € 574,-
Energiekennwert: HWB 216 kWh/m²a
Lage
Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern.
Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr.
Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer.
Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein.
Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km).
Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.gastein.com oder www.gasteinertal.com
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