Neuwertige, geräumige Wohnung in bevorzugter Lage von Maria Alm

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen, ruhigen und zentrumsnahen Lage von Maria Alm. Die Wohnadresse befindet sich zwar in Saalfelden, jedoch ist das Zentrum von Maria Alm nur 1 km entfernt. Die schöne und gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Haus mit mehreren Wohneinheiten.
Unterteilt ist das Appartement in ein großes Schlafzimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essecke und Ausgang auf den südseitig ausgerichteten Balkon (ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden, sodass ein Kachelofen oder ein Dänischer Kamin angeschlossen werden kann), das Badezimmer mit Wanne und Duschwand, sowie eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Flur.
Vom Wohnzimmer und vom Balkon aus hat man einen traumhaften Ausblick auf die umliegende imposante Bergwelt und genießt herrliche sonnige Stunden.
Warmwasser wird mittels einer Solaranlage erzeugt. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und wird mittels Fernwärme beheizt. Im Haus befindet sich eine allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Des Weiteren gehört ein schöner Kinderspielraum zum Haus. Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz gehören zu jeder Wohnung. Auch Besucherparkplätze stehen ausreichend zur Verfügung.

Ausstattung

ETW mit 55 m² Wohnfläche, 1 Schlafzimmer, voll ausgestattete Einbauküche, Wohnzimmer mit Essecke und Ausgang zum Balkon, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, WC separat, allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Kinderspielraum, Kellerabteil, Außenstellplatz und Besucherparkplatz;
Fernwärme, Fußbodenheizung, Warmwasser über Solarenergie;

Sonstiges

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.