Mehrfamilienhaus / Privatzimmervermietung mit bis zu 3 trennbaren Wohnungen

Beschreibung

Wenige Autominuten von den Bergbahnen Königsleiten, Hochkrimml oder Wildkogel und nur einen Spaziergang vom Kristallbad entfernt, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in Wald. Die deutlich über 250 m² Wohnfläche lassen sich problemlos in drei getrennte Wohneinheiten um adaptieren.

Das Erdgeschoß bietet eine geräumige Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie ein Schlafzimmer, Die Sanitärräume sind getrennt und haben beide Fenster.

Im Obergeschoß ist ebenfalls eine Küche mit optisch abgesetztem Essbereich, ein großzügiger Wohnraum mit Kachelofen und Balkonzugang sowie ein Schlafzimmer vorhanden. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche hat ebenfalls Zugang zum halbumlaufenden Balkon, die Toilette mit Fenster ist separiert.

Drei weitere, derzeit Schlafzimmer mit Dusche sowie ein weiterer kleinerer Raum sind im Dachgeschoß, wie ebenfalls eine separate Toilette vorhanden. Auch diese Ebene mit Balkon lässt sich rasch in eine weitere Wohneinheit umgestalten. Die erforderlichen Anschlüsse wären großteils gegeben.

Neben der Haustechnik befindet sich ein großer Partyraum im Keller, ein Saunabereich wurde erst kürzlich eingerichtet.

Der mehr als großzügige Garten weißt eine Teichanlage und ein Gartenhaus auf. Die Grundstücksgröße würde es zulassen, hier eine weitere Bauparzelle abzugrenzen.

Die Bestätigung der Nutzbarkeit als Privatzimmervermietung liegt auf.

Ausstattung

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, sep. Toilette, Abstellraum, Terrasse;

Obergeschoss: Flur, Küche mit abgetrenntem Essbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, sep. Toilette, Balkon;

Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer mit Dusche, sep. Toilette, Balkon;

Keller: 1 großer Partyraum
neue Sauna

äußerst großzügiger Garten
mit Teich und Gartenhaus

3 Garagen sowie Stellplätze im Freien für zirka 4 PKW's.
Öl-Zentralheizung;