!!!Heimwerker und Bastler aufgepasst!!!
Wohnung zum Kauf in 5771 Leogang
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Immobilie mit einer Wohnnutzfläche von ca. 130m² befindet sich in Leogang, ganz in der Nähe der Asitz-Bergbahnen. Das Haus wurde 1958 vom jüngsten Bauherrn Leogangs erbaut.
Zum Haus gehört eine Trinkwasserquelle. Die Heizung wurde vor gut 10 Jahren komplett erneuert ebenso wurde das Dach im Jahr 2006 erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich die neuwertige Küche mit Holzofen, ein Wohnzimmer bzw. Aufenthaltsraum, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 WC separat sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Im ersten Stock befinden sich weitere 4 Schlafzimmer sowie eine WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Der komplette Dachboden befindet sich im Rohbauzustand und könnte als weiterer Wohnraum ausgebaut werden. Das Haus ist großteils unterkellert und bietet hier nochmals 4 Räume sowie eine Heizraum mit angrenzendem Tankraum für die Öl-Zentralheizung.
Ausstattung
EFH mit 5 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 WC, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, großer ausbaubarer Dachboden, 4 Kellerräume, Öl-Zentralheizung, Holzofen in Küche
Sonstiges
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung und einer prompten Kaufabwicklung behilflich. Sprechen Sie uns an.
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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
Österreich
www.sage-immobilien.at
Telefon: +43 (6542) 70 170
Lage
Das Haus befindet sich in der Nähe der Asitz-Bergbahnen. Mit den Skiern kann man bis ca. 200m vors Haus hinfahren. Ein Skibus hält ebenso ca. 200m vom Haus entfernt.
Die Gemeinde Leogang (3098 Einwohner, 788 m Seehöhe) liegt zwischen den Leoganger Steinbergen und den Kitzbüheler Alpen.
Sonne, Schnee und herrliche Pisten, unberührte Tiefschneehänge der Skicircus Saalbach-Hinterglemm Leogang bietet über 60 Liftanlagen und 200 km bestens präparierten Pisten. Skifahren, Snowboarden, gemütliche Almhütten, Aprés Ski, Pferdeschlittenfahrten, Langlauf, Rodeln und viele weitere Freizeitangebote sorgen in Leogang für einen unvergesslichen Winterurlaub. Weitere Skigebiete wie Kitzbühel, die Steinplatte bei Waidring oder der Wilde Kaiser in Tirol sowie die Schigebiete von "Zell am See - Kaprun", die Schmittenhöhe und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Im Sommer erwarten Sie in der Region Saalfelden - Leogang 400 km bestens gepflegten Wanderwege, eine Vielzahl von bewirtschafteten Hütten und Almen sowie ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz für die ganze Familie.
Weitere Informationen über die Region:
www.leogang-saalfelden.at
www.leoganger-bergbahnen.at
Infrastruktur:
Bahnhof direkt in Leogang
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (77 km), Innsbruck (122 km), München (192 km)
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