Traumlage mit Traumaussicht auf den Zeller See, Schmitten bis zum Kitzsteinhorn!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in 5700 Thumersbach

1.450.000 € Objektnummer 9853 3 Badezimmer Schlafzimmer 5 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kamin
  • Sauna

Objektdaten

  • Objekt ID
    9853
  • Objektart
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Ort
    (Land Salzburg - Pinzgau - Zell am See (alle Ortsteile))
    Thumersbach
    Salzburg
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grundstücksfläche ca.
    435 m²
  • Nutzfläche ca.
    280 m²
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    ,
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Heizungsart
    Wärmepumpe
  • Sonstige Angaben Lang

    Hauptwohnsitz - Kein Zweitwohnsitz

    Für die Vermietung im Rahmen einen Privatzimmervermietung ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich. 


    Die Privatzimmervermietung bedeutet:

    die Beherbergung von bis zu 10 Gästen in Gästezimmern oder höchstens drei Wohneinheiten im Hausverband der Vermieter, die in diesem ihren Hauptwohnsitz haben (gem. § 5 Z 10 ROG 2009).

  • Bergblick
    1
  • Status
    In Vorbereitung
  • Stellplätze
    Anzahl: 5 Garage: 5
  • Käufer­provision
    3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.450.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Lage

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Zell am See und Sie stehen inmitten der schönen Bergstadt.
Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben.
Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m, www.schmitten.at) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m, www.kitzsteinhorn.at) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.
Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens.

Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.zellamsee.at
www.kitzsteinhorn.at
www.zellamsee-kaprun.com

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden



Objekt­beschreibung

Beschreibung

Oberhalb der "Nebelgrenze" auf knapp 900 m Seehöhe liegen die beiden zu einer Liegenschaft zusammengezogenen Häuser am Sonnenhang mit Blick auf den Zeller See, die Schmitten und zum Kitzsteinhorn in unverbaubarer Aussichtslage mit nur einem Nachbarn und Wiesen als Umgebung.

Das Ende der 50-iger errichtete Haus wird derzeit im Rahmen der Privatzimmervermietung an Feriengäste vermietet, Im Erdgeschoß befinden sich die Wohnküche mit einem traditionellem Holzofen, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, im Obergeschoß ein Wohnzimmer zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badzimmer mit Wanne.

Erst 2011 wurde das zweite Gebäude in Massivholzbauweise errichtet. Dieses gliedert sich im Erdgeschoß in Foyer, Abstellraum und Gästetoilette sowie den mehr als großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche, Tafel und Lounge mit Zugang zum Balkon sowie der Sensationsterrasse mit zusätzlichem Saunahaus, im Obergeschoß in zwei Schlafräume, einen kleineren, derzeit als Büro genutztem Raum sowie Tageslicht-Badezimmer.

Terrasse und Haus sind unterkellert, der zum Teil als Doppelgarage genutzt wird.

Ausstattung

zwei getrennte Gebäude mit einem gemeinsamen Außenzugang
Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer
Wohnraum, zwei Schlafzimmer, Badezimmer
offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Gästetoilette, Abstellraum
zwei Schlafzimmer, Büro, Badezimmer
Keller, Doppelgarage
Terrasse mit Traumblick und Saunahaus

Sonstiges

Hauptwohnsitz - Kein Zweitwohnsitz
Für die Vermietung im Rahmen einen Privatzimmervermietung ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich.

Team SAGE Immobilien



  • Sie möchten mehr erfahren?

    Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

    Mit besten Grüßen

  • Team Sage Immobilien

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt