Großzügiges Haus in schöner Lage in Zell am See im Ortsteil Zellermoos
Einfamilienhaus zum Kauf in 5700 Zell am See
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ein sehr großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht im Ortsteil Zellermoos zum Verkauf. Das Haus wurde 1989 mit den damals besten Materialien in massiver Bauweise errichtet und ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Vorraum, ein Gäste WC, eine schöne Einbauküche und den wunderbar hellen und nach Süden ausgerichteten Wohnraum mit über 50 m², welcher sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung. In jedem Zimmer gibt es Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon und zum eigenen Bad, davon 2 mit Dusche und 1 mit Whirlpool und moderner Dampfdusche. Im großen Hauptschlafzimmer befindet sich zusätzlich noch ein begehbarer Schrankraum. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Zugang, eine eigene Terrasse und kann bei einer Weitervermietung separat abgerechnet werden, da sämtliche Leitungen über eigene Zähler verfügen.
Das gesamte Haus ist unterkellert (ausgeführt in einer wasserdichten Betonwanne) und bietet hier, neben den üblichen Lagerräumen und der Waschküche auch eine Sauna. Auf dem gepflasterten Hof können problemlos 2 bis 3 Autos im Freien sowie 2 weitere in der Doppelgarage abgestellt werden.
Ausstattung
EFH mit Vorraum, Gäste WC, Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, große Terrasse, schöner großer Garten, Doppelgarage, voll unterkellert, Elektro-Nachtspeicherheizung
Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Kochnische, Badezimmer, Wohnraum
Sämtliche Räume sind mit hochwertigen Materialien, wie Echtholzparkett und Marmorfensterbänken ausgestattet. Das Haus wird großteils möbliert verkauft.
Die Kosten für Strom, Heizung, Warmwasser und Kabel TV nachweislich pro Monat NUR € 232,--!!!
Energiekennwerte: HWB 148,50, fGEE1,69
Lage
Die Bergstadt Zell am See (9638 Einwohner, Seehöhe 760 m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich. Gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun verfügt die Region über mehr als 13.500 Gästebetten und verzeichnet mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich.
Im Winter bietet der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte mit über 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung.
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung an heißen Sommertagen lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens.
Weitere Informationen über die Region:
www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
Infrastruktur:
Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km), München (207 km)
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