Garconniere im Zentrum von Kaprun
Etagenwohnung zum Kauf in 5710 Kaprun
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Ferienapartment mit einer Größe von ca. 43m² befindet sich im Zweitwohnsitzgebiet im Zentrum von Kaprun. Die Wohnung teilt sich auf in ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken, eine Schlafnische sowie einen Vorraum und einen Wohn- und Schlafraum mit Essecke und offener Küchenzeile. Vom Balkon aus genießt man die Nachmittags- und Abendsonne mit Blick auf die Berge.
Geheizt wird die Wohnung über die zentrale Öl-Heizung. Die Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen, ebenso wie ein Stellplatz für ein Auto.
Ein Ferien-Vermietungsvertrag mit einer Reiseagentur besteht noch bis zum 30.04.2012. Diese Vermittlung sorgt über das ganze Jahr für Mieteinnahmen und könnte durchaus verlängert werden. Die Übergabe der Wohnung erfolgt per 01.05.2012
Ausstattung
Garconniere, Diele, offene Küche mit Essecke im Wohnraum, extra Schlafnische, Balkon, Bad mit WC & Badewanne, Wlan verfügbar, allgm. Skikeller, Autostellplatz, Öl-Zentralheizung
Sonstiges
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung und einer prompten Kaufabwicklung behilflich.
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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
Österreich
www.sage-immobilien.at
Telefon: +43 (6542) 70 170
Lage
Die Gemeinde Kaprun (3000 Einwohner, Seehöhe 786 m) ist eines der Tourismuszentren in der Region und bildet gemeinsam mit der Stadtgemeinde Zell am See die Tourismusregion Zell am See - Kaprun. Mit mehr als 14.000 Betten und mit über zwei Millionen Nächtigungen jährlich zählt Zell am See - Kaprun zu den bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs.
Unbekümmertes Skivergnügen ist in Kaprun, durch das Gletscherskigebiet am Kitzsteinhorn (3203 Meter), das ganze Jahr über gewährleistet. Im Winter stehen zusätzlich das Skigebiet am Maiskogel sowie die Schmittenhöhe in Zell am See für Skibegeisterte zur Verfügung.
Im Sommer bietet die einzigartige Bergwelt der Hohen Tauern zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Touren. Uneingeschränkter Badespaß ist in der Tauern-Spa-World oder im nahegelegenen Zeller See möglich.
Weitere Informationen über die Region:
www.kaprun.at
www.zellamsee-kaprun.at
Infrastruktur: Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (8 km)
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (92 km), Innsbruck (140 km), München (217 km)
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