ganz „der Sonne entgegen“ kommt dieses Haus in Neukirchen
Einfamilienhaus zum Kauf in 5741 Neukirchen am Großvenediger
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Schon zum Zeitpunkt der Errichtung war Energieeffizienz und Nutzung alternativer und erneuerbarer Energie einer der zentralen Punkte dieses Einfamilienhauses. Die Ausrichtung ist dem Sonnenlauf zugeneigt. Am Dach sind Solarpanele verbaut. Eine kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftungsanlage mit Wärmetauscher ist vorhanden. Nicht zuletzt, sorgt eine aufwändige Bauweise der gesamten Gebäudehülle aus 3 Schichten Mauerwerk und Isolierung für bestechend günstige Betriebs- und Heizkosten. Besonders kalte Wintertage ohne Sonnenschein lassen sich mit dem in das Heizsystem integrierten Holzofen überbrücken.
Auf 145 m² Wohnfläche mit Wohnküche, ein derzeit mit einer Leichtbauwand in einen Musikraum und einen Medienraum aufgeteilten, großem sonnigen Wohnbereich, beide mit Zugang zum Wintergarten und überdachtem Freisitz, Garderobe, Gästetoilette im Erdgeschoß; sowie 3 Schlafzimmern im Obergeschoß bietet dieses Haus ein hohes Maß an Komfort und ist ein ideales Zuhause für Familien. Die beiden Bäder im Obergeschoß verfügen über Tageslicht, das größere über Wanne und Dusche, zusätzlich ist auch in diesem Stockwerk eine separate Toilette vorhanden. Die derzeit als "Kinderzimmer" genutzten Räume haben Balkon bzw. Zugang zur überdachten Terrasse.
Das Haus ist voll unterkellert mit einem weiteren direkten Kellerabgang vom Garten. Hier ist neben Abstell- und Lagermöglichkeiten, die Haustechnik und ein Fit- und Wellnessraum untergebracht.
Carport und Stellplätze sind am Grundstück vorhanden.
Ausstattung
äußerst energieeffiziente Bauweise
Wohnküche, Wohnbereich, Wintergarten, Freisitz, Gästetoilette
3 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder, Ankleide, Toilette
Fit- & Wellnessraum, Technik, Abstell- und Lagerräume
Carport
Lage
Die Marktgemeinde Neukirchen am Großvenediger liegt im obersten Bereich des Salzachtales zwischen den Hohen Tauern im Süden und den Kitzbüheler Alpen im Norden im Nationalpark "Hohe Tauern".
Der Ort auf 856 Meter Seehöhe hat sich vom ehemaligen Kirchweiler auf dem Schuttkegel des Wiesbaches bis heute, zur Marktgemeinde mit etwa 2934 Einwohnern und zur gefragten Urlaubsdestination entwickelt. Im Sommer werden eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten wie auch diverse Bergevents angeboten. Im Winter ist die Skiarena Wildkogel - mit unter anderem der weltlängsten, beleuchteten Rodelbahn der Welt - direkt vor der Tür. Weitere Skigebiete, wie die Zillertalarena oder Kitzski (Kitzbüheler Bergbahnen) mit der Panoramabahn in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.neukirchen.at oder www.zillertalarena.at oder www.urlaubsarena-wildkogel.at
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