Exklusive 4 Zimmer Wohnung in attraktiver Lage
Renditeobjekt zum Kauf in 5700 Zell am See
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung lässt keine Wünsche übrig! Aufgeteilt sind die knapp 185 m² in 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine große Einbauküche
mit offenem Kamin-Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Toilette, einen großzügigen Schrankraum, Wirtschaftsraum und einen Vorraum.
Zu der Wohnung gehört zusätzlich eine ca. 200 m² große Dachterrasse mit Balkon und Gerätehütte.
Die neuwertigen Bäder sind luxuriös ausgestattet, eines davon kann sich zurecht als Wellnessbad mit Sauna und Whirlpool bezeichnen lassen.
Die traumhafte Wohnung ist zudem voll möbliert, mit hochwertigen Einbaumöbeln.
Aufgrund der zentralen Lage eignet sich die Wohnung auch gut zur Weitervermietung. Sie bietet Platz für große Familien und die Areitbahn, der Golfplatz, zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus.
Ausstattung
ETW mit ca. 185 m², Esszimmer mit Kamin und offene Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder davon 1 Bad mit Whirlpool, Sauna und WC, 1 Gäste WC, Vorraum, Schrankraum, Wirtschaftsraum, Balkon, große Dachterrasse mit Gerätehütte, Gasheizung, teils Fußbodenheizung, 2 Aussenstellflächen.
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012, noch nicht vorgelegt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in super Lage im Stadtteil Schüttdorf. Die Areitbahn, zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Den Golfplatz erreicht man in wenigen Fahrminuten, die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus.
Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das schöne Stadtzentrum von Zell am See bietet mit seiner Fußgängerzone zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.
Im Winter bietet der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe 1965 m, und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn 3203 m, insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. Durch das Gletscherskigebiet sind 100 % Schneesicherheit garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Beim Après Ski herrscht nach dem Skitag fröhliche Ausgelassenheit.
Zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten laden im Sommer zu Wanderungen ein. Der Zeller See, der über Trinkwasserqualität verfügt, lädt zu verschiedenen Wassersportarten oder einfach nur zum Baden ein. Für Freunde des Golfsports bietet der Golfclub Zell am See - Kaprun eine schöne 36 - Loch Golfanlage mit beeindruckenden Greens. Vielfalt im Sport wird hier Groß geschrieben.
Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km).
Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.zellamsee.at oder www.kitzsteinhorn.at oder www.zellamsee-kaprun.com
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