Einfamilienhaus in sonniger Randlage von Kössen
Einfamilienhaus zum Kauf in 6345 Kössen
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Immobilie wurde in den spät ´90ern, in sonniger Randlage auf einer Anhöhe von Kössen erbaut. Rund um das Haus bietet sich ein schöner Ausblick auf die Berge, die Skipiste und das angrenzende Waldgebiet.
Im Eingangsbereich befindet sich das helle Treppenhaus mit Garderobe und Windfang, durch dieses gelangt man direkt in den Wohnbereich mit Kachelofen und Essecke, sowie zur großen Küche und zum Gäste WC.
Vom großzügig gestalteten Wohnzimmer aus, gelangt man über die schöne Terrasse, in den mit Obstbäumen bepflanzt Garten.
Im Obergeschoß befinden sich die Schlafzimmer wie folgt:
1 Hauptschlafzimmer mit Badezimmer (Badewanne, Dusche und WC)
1 Schlafzimmer mit Dusche und
2 Gästeschlafzimmer mit separatem Bad (Dusche und WC).
Das darüber gelegene Dachgeschoß könnte bei Bedarf ausgebaut werden.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Waschraum, Heizraum (Öl - Heizung) sowie ein großer Raum, der als Büro o. a. dienen könnte.
Vor der Garage (2 PKW) gibt es noch eine ausreichende Stellplatzfläche.
Diese Immobilie wurde mit Liebe zum Detail ausgestattet und ist in einem gepflegten Zustand.
Ausstattung
EFH mit 200 m² WFL, 1015 m² Grundstück, Diele, Abstellraum, Speisekammer, Gäste WC, Wohnzimmer mit Essecke und Kachelofen, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1x Dusche/WC, Büroraum, Wirtschaftsraum, Keller, Ölheizung, Garage, Balkon, Terrasse, Garten mit Obstbäumen
Sonstiges
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung und einer prompten Kaufabwicklung behilflich.
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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
Österreich
www.sage-immobilien.at
Telefon: +43 (6542) 70 170
Lage
Die Gemeinde Kössen (4163 Einwohner, 589 m Seehöhe) befindet sich im Bezirk Kitzbühel in Tirol.
Im Sommer bietet Kössen eine überaus attraktive Umgebung und ein großes Freizeitangebot. Dabei stehen Wandern, Radfahren, Klettern, Schwimmen und Vieles mehr auf dem Programm.
In einer der schneesichersten Regionen Tirols, im Kaiserwinkl, können Sie einen unvergesslichen Winter erleben. Die zwei Skigebiete Hochkössen und Zahmer Kaiser bieten bestens präparierte Pisten und für die Kleinsten steht der Sunny Kinds Park mit Babylift zur Verfügung. Außer dem Skifahren bietet Kössen zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit wie Langlauf, Rodeln, Eislaufen, Winterwandern, Kutschenfahrten, Baden im Hallenbad usw.
Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.kaiserwinkl.com
www.bergbahnen-koessen.at
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