Einfamilienhaus im Zentrum von Neukirchen
Einfamilienhaus zum Kauf in 5741 Neukirchen am Großvenediger
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses schmucke Einfamilienhaus im Zentrum von Neukirchen wurde um die Jahrhundertwende gebaut. Das Haus wurde von den Besitzern bereits liebevoll von Grund auf saniert.
Im Erd- bzw. Kellergeschoss befinden sich die Heizanlage mit Fernwärme und Warmwasserboiler sowie 2 Abstellräume und ein mögliches WC (Anschlüsse vorhanden).
Im 1. Obergeschoss, wo auch der Haupteingang für das Haus ist kommt man über das Vorhaus zu 2 Abstellräumen, ein WC, Waschküche danach in die Wohnräume mit Küche und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die südseitig ausgerichtete Terrasse sowie in den Garten hinter und oberhalb des Hauses.
Im 2. Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafräume, ein begehbarer Schrank, ein Büro sowie das moderne Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und elektrischer Fußbodenheizung.
Der größte Teil des Gartens ist Hanglage - ideal für die Installation einer Solaranlage. Ein weitere Teil des Gartens liegt dem Haus gegenüber als Parkplatz.
Ausstattung
EFH mit 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, begehbarer Schrank, Büro, Küche, Wohnzimmer, WC, Speis, Waschküche, 2 + 2 Abstellräume, Heizraum, Garage, 2 Parkplätze
Sonstiges
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
Österreich
www.sage-immobilien.at
Telefon: +43 (6542) 70 170
Lage
Das Haus befindet sich im Zentrum von Neukirchen. Jegliche Infrastruktur sowie auch die Schilifte können zu Fuß erreicht werden.
Die Marktgemeinde Neukirchen am Grv. liegt im obersten Bereich des Salzachtales zwischen den Hohen Tauern im Süden und den Kitzbüheler Alpen im Norden. Der Ort liegt auf 856 Meter Seehöhe und hat sich als Kirchweiler auf dem Schuttkegel des Wiesbaches bis auf Heute als Marktgemeinde mit etwa 2934 Einwohner entwickelt.
Im Sommer werden in der Umgebung sehr viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit angeboten.
Im Winter sind es in das Schigebiet der Schiarena am Wildkogel nur wenige Fahrminuten. Auch zum Einstieg in das Schigebiet der Zillertalarena beträgt die Entfernung nur ca. 17 Kilometer.
Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.neukirchen.at oder www.zillertalarena.at oder www.urlaubsarena-wildkogel.at
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