Der wahrscheinlich schönste Platz von Bad Gastein!

Beschreibung

Exquisite Landvilla – am Waldrand – mit Traumblick

Erst 2002 wurde diese Villa fertiggestellt und erfüllt auch anspruchsvolle Wohnwünsche. Durch die Hanglage begünstigt, ist der Blick nach Süden und Westen auf die einzigartige Kulisse des Zentrums von Bad Gastein, den Graukogel, Rathausberg, den Golfplatz und die sanfteren Waldhänge des Stubner’s unverbaubar gegeben.

Vom Vorplatz schreiten Sie über wenige Stufen oder eine der beiden barrierefreien Rampen durch die Doppelflügel in das Foyer mit Garderobe, und gelangen über die Marmortreppe in den Wohnbereich des Hauses. In dieser Etage sind über die zentrale Diele die Wohnräume erreichbar: Küche mit Abstellraum und zusätzlicher Speis, Esszimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Westterrasse, Wohnraum mit gemauertem Kachelofen mit Sichtfenster, ein Homeoffice, Gästetoilette und der beinahe verschwenderisch großzügige Wellnessbereich. Hier sind ein Fitnessraum, eine Sauna sowie die Schwimmhalle mit einem 8-m-Pool mit Gegenstromanlage und ein separater Whirlpool, bodentiefe Fensterfronten mit dramatischer Aussicht und Zugang zur südseitigen Sonnenterrasse, die vor Einblick von Nachbarn geschützt ist, vorhanden.

Die Etage darüber ist der Ruhebereich des Hauses: ein Masterbedroom mit Ankleidezimmer und Badezimmer en Suite sowie Zugang zum Westbalkon. Der Südteil gliedert sich in eine Zweiraum-Suite mit Wohnraum, Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein Kinderzimmer ebenfalls mit eigenem Badezimmer.

Bei der Errichtung wurde nicht nur auf edle Baumaterialien Wert gelegt, so sind durchwegs großformatige Marmorplatten verlegt, Stuck an den Decken und vieles mehr, sondern auch auf entsprechende Technikinstallationen wie auf nachhaltige Energie: Wärmepumpe mit Bohrung, Niedertemperatur-Fußbodenheizung oder auch Solarenergie mit zahlreichen Kollektoren am Hang und Dach.

In der Eingangsebene sind zudem eine Doppelgarage mit zusätzlicher Schleuse zum Foyer, Abstellraum, Haustechnikraum, Werkstatt bis zu einem Müllsammelraum vorhanden. Für weitere Fahrzeuge sind ausreichend Stellplätze am Grundstück vorhanden.

Ausstattung

Kellergeschoß:
2 Lagerräume, Schleuse zur Garage, Windfang mit Stiegenhaus, Lagerraum

Erdgeschoß:
Großzügiger Wohn-Essbereich, Kachelofen mit Sichtfeuerung, Glastüre zum Stiegenhaus
und Wohnraum, Terrassenausgang-Süd zur Schwimmbadterrasse, Terrassenausgang-West vom Esszimmer sowie Nord vom Wirtschaftsraum, Küche mit Speis und Abstellraum, WC, Wirtschaftsraum,Fitnessraum, Sauna, Dusche, Swimmingpool, Whirlpool,

Obergeschoß:
Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit getrenntem WC,
Kinderzimmer mit Dusche WC
Süd-Ostzimmer mit Wohnraum sowie Dusche, WC