Starterwohnung – Mitarbeiterwohnung: charmante Dachgeschoß-Zweizimmerwohnung mit Balkon

Dachgeschoss zum Kauf in 5632 Dorfgastein

159.000 € Objektnummer 9902 1 Badezimmer 1 Schlafzimmer 1 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fliesenboden

Objektdaten

  • Objekt ID
    9902
  • Objektart
    Dachgeschoss, Wohnung
  • Ort
    (Land Salzburg - Pongau - Dorfgastein)
    Dorfgastein
    Salzburg
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Nutzfläche ca.
    43 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Strom,
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Heizungsart
    Nachtspeicheröfen
  • Bergblick
    1
  • Status
    In Vermarktung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    159.000 EUR
  • Betriebskosten
    150 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Lage

Die Gemeinde Dorfgastein (1636 Einwohner, 812m Seehöhe) ist die kleinste Gemeinde im Gasteinertal und befindet sich im Bezirk St. Johann im Pongau im Salzburger Land und ist nach eigener Definition das "pure Paradies für Familien". Neben wirklich funktionierendem Dorfleben bietet Dorfgastein Sommer wie Winter zahlreiche Aktivitäten:
Dorfgastein gehört mit der Skischaukel Dorfgastein Großarltal dem Skiverbund Ski Amadé an, Shuttlebusse bringen Sie aber auch zu der Schischaukel Schloßalm-Angertal-Stubnerkogel in Bad Gastein und Bad Hofgastein. Zudem bietet Dorfgastein ein umfangreiches Bike- und Wanderwegenetz und ist bei Paragleitern wie Drachenfliegern ein begehrtes Refugium. Für Abkühlung, Sauna und Wellness steht das "Solarbad" zur Verfügung ...

Mehr über die Region:
www.dorfgastein.com
https://dorfgastein.at/
www.gastein.com

nächster Bahnhof: im Ort
nächster Flughafen: Salzburg: ca. 80 km



Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die erste eigene Wohnung oder die perfekte Mitarbeiterwohnung ist diese erst kürzlich renovierte Dachgeschoßwohnung mit Südbalkon. Das Gebäude hat nur 5 Wohneinheiten und liegt am Rand von Dorfgastein, wenige Schritte von der Bushaltestelle und ein paar Fußminuten vom Bahnhof, Supermarkt oder Schilift.

Die etwas über 43 m² Wohnfläche unterteilen sich in einen Wohnraum mit Zugang zum Südbalkon - mit Aussicht auf das Tal, einen Schlafraum mit angrenzendem Badezimmer und einen Abstellraum in der Wohnung. Die vorhandenen, zusätzlichen Dachfenster machen die Wohnung besonders hell, luftig und charmant.

Ein Allgemeinkeller ist im Haus vorhanden.

Ausstattung

Wohnraum mit Einbauküche, Balkon
Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite
Abstellraum
Parkplatz
Allgemeinkeller

Team SAGE Immobilien



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