Moderne Eigentumswohnung mit Garten und Weitblick in Bruck an der Glocknerstraße

Beschreibung

Diese exklusive, 2021 erbaute Eigentumswohnung bietet modernes Wohnen in ruhiger und naturnaher Lage. Mit einer Gesamtwohnfläche von 102,4 m², einschließlich einer Loggia, erstreckt sich das Objekt über die 2. Etage eines Mehrparteienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Fensterfronten und durchdachten Grundriss.

Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit einer Fläche von 198 m², der durch eine Böschung zusätzlichen Schutz und Privatsphäre bietet. Eine Terrasse mit 17 m² sowie zwei Balkone mit 9 m² und 5 m² erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Verweilen ein. Die Raumaufteilung umfasst eine Diele mit direktem Zugang zum Garten, einen offenen Wohnraum mit integrierter Küche und Essbereich, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zudem stehen eine Speisekammer und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Außenjalousien an allen Fenstern und eine Fußbodenheizung unterstreichen den modernen Komfort.

Das Haus ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Lift, der alle Etagen verbindet. Eine hauseigene Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieeffizienz. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Zusätzlich steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Fläche mit Schaukel und Sandkiste zur Verfügung, die besonders für Familien attraktiv ist.

Die Wohnung liegt ruhig und etwas außerhalb des Ortskerns von Bruck an der Glocknerstraße, eingebettet in eine idyllische Umgebung mit Weitblick. Trotz der naturnahen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar.

Dieses neuwertige Objekt kombiniert modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität und ist ab sofort bezugsfertig. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die das Besondere suchen. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

Etagenwohnung mit ca. Wohnfläche: 102m² inkl. Loggia, Balkon 5,2m², Balkon 9m², Terrasse 17,4m², Garten 198m²,
Diele, Wohnraum mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Speisekammer, Kellerabteil, 2x Tiefgarage;
Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung;