Vogelgezwitscher und das sanfte Plätschern der ganz jungen Salzach

Einfamilienhaus zum Kauf in 5742 Wald im Pinzgau

675.000 € Objektnummer 9535 Badezimmer 4 Schlafzimmer 5 Stellplätze

Highlights

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Garten/Gartennutzung
  • Kamin

Objektdaten

  • Objekt ID
    9535
  • Objektart
    Einfamilienhaus, Haus
  • Ort
    (Land Salzburg - Pinzgau - Wald im Pinzgau)
    Wald im Pinzgau
    Salzburg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grundstücksfläche ca.
    972 m²
  • Nutzfläche ca.
    230 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    40 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Öl, Zentralheizung
  • Baujahr
    1990
  • HWB-Wert
    107
  • HWB-Klasse
    D
  • fGEE-Wert
    1.12
  • fGEE-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Bergblick
    1
  • Status
    In Vermarktung
  • Stellplätze
    Anzahl: 5 Freiplatz: 5
  • Käufer­provision
    3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    675.000 EUR
  • Betriebskosten
    370 EUR
  • Heizkosten
    165 EUR

Energieausweis

HWB SK 107,00 1,12 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Lage

Als Tor zur bekannten Zillertal-Arena grüßen die gastfreundlichen Orte Wald und Königsleiten alle Winterfreaks.
Das kleine romantische Schidorf Königsleiten auf 1.600 m gelegen, geigt ganz schön auf. Pistengaudi auf Schi und Board, Après Ski und Hüttenzauber, es erwartet Sie das pure Vergnügen. Die Zillertal Arena ist mit 166 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen eines der größten Schigebiete Österreichs. Das Schigebiet ist absolut schneesicher und der Après Ski garantiert eine Stimmung, die Sie nie mehr vergessen werden. Die Region bietet aber auch im Sommer eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten wie Wandern, Golf, Mountainbiking, Schwimmen oder Relaxen im Kristallbad Wald / Königsleiten und vieles mehr.

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.wald.salzburg.at oder www.zillertalarena.at oder www.wald-koenigsleiten.at

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

hört man im Garten dieses Einfamilienhauses für wahre Naturgenießer.
Auf der Südostseite des Grundstücks fließt zudem ein kleines "Bacherl" durch den Erlenwald, so darf es nicht verwundern, daß dieses Haus ein wahres Kinder- und Haustierjuwel für die Besitzerfamilie war bzw. ist.

Die "sonnenverwöhnte" Seite des Haus wird von einer großen Terrasse eingenommen, die zum Chillen, Grillen oder "Seele in heiler Natur baumeln lassen" einlädt.

Im Erdgeschoß befinden sich Foyer mit Stiegenhaus, eine geräumige Wohnküche, Wohnzimmer mit traditionellem Holz befeuertem Grundofen, Ausgang zur Terrasse, Badezimmer und Gästetoilette. Im Obergeschoß sind die Schlafräume, zwei mit Zugang zum Balkon, ein vierter, kleiner Raum, der schon gelegentlich als Gästeschlafzimmer genutzt wurde sowie ein weiteres Badezimmer.

Das gesamte Haus ist unterkellert.

Die Heizkosten sind nochmals separat angeführt und wie Strom, Internet und Festnetztelefon in den monatlichen Gesamtbetriebskosten bereits enthalten!

Ausstattung

Wohnküche, Wohnzimmer mit Holzofen und Terrassenausgang, Tageslichtbad mit Wanne, Gästetoilette und Garderobenraum
2 Schlafzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit Fenster
4 Kellerräume
5 Stellplätze im Freien

Team SAGE Immobilien



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