Landhaus mit Zweitwohnsitzwidmung in idyllischer Lage am Waldrand!
Haus zum Kauf in 5651 Lend
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ein super lauschiges "Platzerl" um den Alltagsstress zu vergessen haben wir für Sie bereits gefunden.
Mit grandiosem Blick in das Raurisertal und auf das Sonnblickmassiv können Sie in Haus und Garten die Ruhe genießen.
Das Haus wurde vor rund 25 Jahren in massiver Bauweise, vollunterkellert, mit entsprechender Wärmeisolierung errichtet, sowie laufend in Stand gehalten – die Heizanlage als auch die Biokläranlage wurden erst vor wenigen Jahren erneuert. Durch die Konzeption des Hauses kann die Nutzung auch mit zwei gleichwertigen, getrennten Wohnungen im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß erfolgen.
Im Erdgeschoß sind eine Wohnküche mit Essplatz, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine separate Toilette untergebracht. Das Obergeschoß umfaßt einen großen, offenen Wohn-/Koch-/Essraum mit Zugang zum Südbalkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Eckwanne sowie eine separate Toilette.
Das gesamte Haus ist unterkellert, neben der Haustechnik befinden sich hier 2 Abstellräume, ein Büro und eine Werkstatt.
An das Haus angebaut ist ein breites, tiefes Carport mit Platz für mehrere Fahrzeuge, zudem stehen in der Einfahrt bis zu drei Stellplätze zur Verfügung.
Die Wasserversorgung erfolgt über eine kleine, lokale Genossenschaft, Abwasserentsorgung durch eine Biokläranlage, die Zufahrt über eine erst kürzlich neugestaltete Privatstraße – so besticht dieses Haus auch mit äußert günstigen Betriebskosten. Neben der mit einem Brennwertgeräte betriebenen Fußbodenheizung stehen je Wohngeschoß auch Holzöfen zur Verfügung.
Ausstattung
Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche, 2 Carport-Stellplätze, 3 Außenstellplätze,
EG: Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer; separate Toilette, Diele;
OG: Wohn- Ess- Kochbereich, 2 Schalfzimmer, Badezimmer, separate Toilette, Diele;
KG: 2 Abstellräume, Werkstatt, Büro, Haustechnik;
Beheizt wird das Objekt mittels einer Fußbodenheizung/Ölbrennwertheizung.
Lage
Ländlich charmant präsentiert sich Embach.
Ursprünglich und freundlich begegnen Ihnen die Einwohner. Ein Ort zum Schauen, Riechen, Entdecken und zum Wohlfühlen. Eingebettet auf einem landschaftlich reizvollen Hochplateau über dem Salzachtal. Mitten im Nationalpark Hohe Tauern. Ein verstecktes Kleinod in den Bergen- romantisch, idyllisch, ohne Hektik und Stress begegnet man hier der Natur und den Menschen.
Sommerfrische in reiner Höhenluft- eine wirksame Erholung für Körper und Seele. Zahlreiche Wander- und Spazierwege erfreuen seit Jahren Embachs Feriengäste. Frei und unbeschwert können hier Kinder mit ihren Eltern den Urlaub verbringen.
Jeder Mountainbike- Freak findet hier so manches Gustostückerl. Weiters stehen in der näheren Umgebung viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.
Tief verschneite Wiesen und Wälder umrahmen den idyllischen Ort Embach im Winter.
Die Langläufer finden hier ideale Bedingungen vor. Ein beschaulicher Spaziergang im Schnee, eine flotte Rodelpartie oder eine Pferdeschlittenfahrt- für Abwechslung ist gesorgt!
Die schibegeisterte Familie vergnügt sich auf den Pisten direkt im Ort. Oder wie wär´s mit einem Abstecher in die Nachbar- Schigebiete Rauris und Gasteinertal?
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