Exklusives Einfamilienhaus in Aussichtslage von Lofer

Beschreibung

Hier werden "Wohnträume" wahr... ein exklusives Einfamilienhaus, mit wunderschönem Garten und in unverbaubarer, sonniger Aussichtslage von Lofer.

2005 wurde dieses Haus in massiver Vollziegelbauweise, mit 208 m² Wohnfläche, sowie 102 m² Nutzfläche auf einer Grundstücksfläche von 920 m² erbaut.

Man betritt das Haus durch ein lichtdurchflutetes Eingangsportal mit Blick auf die Galerie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, ein Duschbad mit WC, eine moderne Küche, ein Esszimmer mit Kachelofen im "Biedermeierstil", ein großzügiger Wohnbereich sowie ein sehr schöner Wintergarten.

Über das Wohnzimmer sowie den Wintergarten gelangt man in den großzügigen und sehr gepflegten Garten, mit 2 Teichen, Sitzecke und Gartenhütte.

Die Garage (1 PKW) ist vom Haus aus zugänglich.

Ins Obergeschoss gelangt man über die Freitreppe, die in eine offene Galerie mit Leseecke mündet.
Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, sowie ein großes Zimmer, das als Büro genutzt wird, welches in 2 weitere Schlafzimmer umgestaltet werden könnte.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem Wirtschaftsraum, Technikraum auch 2 weitere, derzeit als Atelier und Fitnessraum genutzte Räumlichkeiten.

Weitere Lager - bzw. Staumöglichkeiten bietet der isolierte Dachboden.

Die Lage des Hauses ist sehr sonnig, ruhig und mit einem herrlichen Blick auf die Loferer Steinberge.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit ca. 208 m² Wohnfläche, 102 m² Nutzfläche, ca. 920 m² Grundstücksfläche;
Garten: 2 Teiche, Sitzecke, Gartenhütte;
EG: Büro, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Essbereich mit Kachelofen, Wohnbereich, Wintergarten;
OG: Leseecke, Schlafzimmer mit Bad en Suite, 1 Zimmer (Büro), 2 weitere Zimmer;
UG: Wirtschaftsraum, Technikraum, Atelier, Fitnessraum;
Lager- und Staumöglichkeiten - Dachboden;
1 Garage, 1 Außenstellplatz;

Energiewert: HWB 72 kWh/m²a