Modernes Einfamilienhaus im Zentrum von Bischofshofen
Einfamilienhaus zum Kauf in 5500 Bischofshofen
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist zentral aber dennoch ruhig gelegen.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einer Diele, einem Abstellraum, einem separaten WC, einer Küche und einem Wohn- und Essbereich mit Kachelofen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse mit Garten.
Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC. Jedes der Schlafzimmer hat einen Ausgang auf den Balkon.
Im Keller befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 38m² WFL, welche über einen eigenen Eingang verfügt. Neben einem Tankraum, einen Heizraum und einem Abstellraum findet man im Keller auch eine exklusive Dampfdusche.
Geheizt wird das Haus mittels Fernwärme/Fußbodenheizung. 1 Carport gehört ebenfalls zum Haus.
Ausstattung
EFH mit Einliegerwohnung ca. 120m² WFL, ca. 353m² Grundstück;
Keller: Tankraum, Wasch- und Trockenraum, Heizraum, Vorraum, Dampfdusche;
Einliegerwohnung mit ca. 38m² WFL mit Schlaf- Wohnraum mit Küchenzeile und Dusche/WC(eigener Eingang);
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen (kann man vom Vorraum aus beheizen), Diele, Abstellraum, Gäste WC, Terrasse, Garten;
Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, 2x Balkon;
Fernwärme/Fußbodenheizung, 1 Carport, teilweise möbliert;
Sonstiges
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung und einer prompten Kaufabwicklung behilflich. Sprechen Sie uns an.
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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Bundesstraße 12
5600 St. Johann
Österreich
www.sage-immobilien.at
Telefon: +43 (6412) 21134
Lage
Die Stadt Bischofshofen (10.100 Einwohner, 550 m Seehöhe), bekannt durch die alljährliche Vierschanzentournee, ist eingebettet in eine wunderschöne Gebirgslandschaft.
Aufgrund der zentralen Lage, nur 50 km von der Stadt Salzburg entfernt, und der guten Verkehrsanbindung sind zahlreiche Skigebiete und Ausflugsziele bequem in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.
Zahlreiche Wander- und Fahrradtouren, Sehenswürdigkeiten sowie Ausflugsziele stehen in Bischhofshofen in nächster Umgebung zur Verfügung. Einige davon sind die Eisriesenwelt Werfen, die Erlebnisburg Hohenwerfen oder die Liechtensteinklamm in St. Johann im Pongau sind nur wenige Kilometer entfernt.
Weitere Informationen über die Region:
www.bischofshofen.com
www.bischofshofen.sbg.at
Infrastruktur:
Bahnhof direkt in Bischofshofen
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (50 km), München (200 km)
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