VERKAUFT, Einfamilienhaus in Kleinarl
Einfamilienhaus zum Kauf in 5603 Kleinarl
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Umgeben von Blumenwiesen und Wald liegt das behaglich gestaltete und sehr gepflegte Haus zwischen Kleinarl und Jägersee. Der liebevoll gestaltete Garten und auch die große Terrasse laden in der warmen Jahreszeit zum Verweilen ein. An kalten Tagen schafft der zentrale Kachelofen gemütliche Wärme. Der 42m² große Wohnbereich, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder runden das perfekte Wohngefühl ab.
Ausstattung
EG: Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Einbauküche, Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer, Dusche/WC, Gäste-WC, Diele.
OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne/WC, 2 Abstellräume, großzügiger Flur.
In allen Räumen sind Kabel-TV-Anschlüsse installiert.
UG: Heizraum, 3 Kellerräume, Garage.
Eigene Quelle, Gastank-Zentralheizung.
Sonstiges
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung und einer prompten Kaufabwicklung behilflich. Sprechen Sie uns an.
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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
Österreich
www.sage-immobilien.at
Telefon: +43 (6542) 70 170
Lage
Die Gemeinde Kleinarl (783 Einwohner, 1014 m Seehöhe) liegt im Salzburger Land im Bezirk St. Johann im Pongau. Der beschauliche Ort liegt am Rande des Nationalparks Hohe Tauern.
Im Sommer kann man auf Grund des Nationalparks Hohe Tauern die wunderbare Bergwelt genießen. Wer mal schneller auf den Gipfel will, kann jederzeit die Bergbahn benutzen und das bezaubernde Panorama von Kleinarl erleben. Für Abkühlung und Entspannung sorgen die Gebirgsseen, vom tiefgrünen Jägersee über den eisigen Blauen See bis hin zum blauschwarzen Tappenkarsee. Auch für Kinder wird Abwechslung geboten, im Abenteuerland können die kleinen mit Pferden und Ponny´s ausreiten.
Im Winter bezaubert Kleinarl mit einem der größten Skigebiete Salzburgs, der Skiwelt Amadé. In der Skiwelt Amadé sind insgesamt 5 Regionen mit 25 Orten und 860 Pistenkilometer sowie 270 Liftanlagen vereint. Natürlich steht Ihnen ein kostenloser Skibus zur Verfügung, sodass Sie Ihr Auto zu Hause lassen können. Abseits der Piste stehen Ihnen andere Aktivitäten wie Rodeln, Langlaufen, Winterwandern, Reiten und Pferdeschlittenfahrten zur Verfügung. Zum Champion-Shuttle sind es nur ca. 1200 Meter, zur Grafenbergbahn ca. 7 km und zum Flying Mozart ca. 8,5 km. Es werden also alle Bergbahnen in wenigen Fahrminuten erreicht.
Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof befindet sich in St. Johann im Pongau (16 km).
Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (75 km) und München (243 km).
Mehr über die Region:
www.kleinarl.info
www.kleinarl.com
www.kleinarl.at
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