Modernes Wohnen am schönen Pillersee
Einfamilienhaus zum Kauf in 6393 St. Ulrich am Pillersee
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ein Wohntraum im schönen Pillerseetal ...dieses 2008 neu erbaute Einfamilienhaus befindet sich in sehr sonniger, zentraler und doch ruhiger Lage, des schönen Tiroler Bergdorfes St. Ulrich am Pillersee.
Eine moderne, optisch ansprechende Architektur und eine energieeffiziente Bauweise, sowie der kleine Garten, machen dieses neuwertige Einfamilienhaus zu einem Traumhaus z. B. für eine junge Familie.
Durch den Windfang gelangt man in die helle Diele und von dort in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Sehr einladend präsentieren sich, die moderne Einbauküche mit offener Essecke und der fließende Übergang in den Wohnbereich, mit Dänischem Ofen und der Ausgang auf die Terrasse. Ebenso im EG befindet sich ein Gäste - oder Bürozimmer. Ein Highlight ist sicherlich das " Gäste - Bad" mit der hochwertigen Massagedusche.
Über eine Echtholztreppe gelangt man ins Obergeschoss und dort befinden sich die 3 Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein modernes Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und einer Whirlwanne.
Im Kellergeschoss gibt es neben dem Heizungskeller und Wirtschaftsraum noch weitere 2 große, individuell nutzbare Räume (eventuell als Wellness Bereich zu gestalten). Eine große Garage gehört ebenfalls zur Liegenschaft sowie ein gepflegter Garten.
Genießen Sie rundum den Ausblick auf die hiesige, schöne Bergwelt.
Ausstattung
EFH mit 150 m² Wohnfläche, 720 m² Grundstücksfläche,
EG : Diele, Büro - oder Gästezimmer, großes Gästebad mit Massagedusche, Einbauküche im offenen Essbereich, Speise, Wohnzimmer mit Dänischen Kamin, Terrasse, Garten,
OG : 3 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Whirlpool und Dusche,
KG : Heizraum + 3 große Kellerräume
Sonstiges
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin.
Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung und einer prompten Kaufabwicklung behilflich.
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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
Österreich
www.sage-immobilien.at
Telefon: +43 (6542) 70 170
Lage
Das Pillerseetal liegt im nordöstlichen Teil Tirols, an der Grenze zum Bundesland Salzburg und zu Bayern. Die 5 Orte Fieberbrunn, Hochfilzen, St. Jakob in Haus, St. Ulrich am Pillersee und Waidring haben sich zu einer Ganzjahres-Ferienregion Pillerseetal zusammengeschlossen.
Das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen bietet grenzenloses Wintervergnügen mit 5 Skigebieten: Fieberbrunn/Streuböden, Waidring Steinplatte, Buchsteinwand Pillerseetal, Weissach/Hochkogel Fieberbrunn und der Hausberglift in Waidring.
Auf zahlreichen schönen Loipen, präparierten Winterwanderwegen oder auf den beleuchteten Rodelbahnen kann man ebenfalls die herrlich verschneite Landschaft genießen. Hochfilzen ist eine Station des alljährlichen "Biathlon Welt Cup`s".Das Pillerseetal bietet im Sommer über 400 km markierte Wanderwege für jeden Wandertyp.
Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz für die ganze Familie. Für Badegenießer gibt es in der Region unzählige Angebote. Der erfrischende Pillersee, der Lauchsee in Fieberbrunn, der Badesee in Waidring sowie Hallen- und Freibäder laden zum Schwimmen ein.
Weitere Informationen über die Region:
www.pillerseetal.at
Infrastruktur:
Bahnhöfe: Fieberbrunn, Hochfilzen und St. Johann in Tirol
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (~75 km), Innsbruck (~110 km), München (~190 km)
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