Sehr gepflegtes Bauernhaus mit Landwirtschaft in Dienten
Bauernhof zum Kauf in 5652 Dienten
Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das wunderschön gelegene Bauernhaus mit Landwirtschaft und Waldbestand befindet sich in Alleinlage in der Gemeinde Dienten am Hochkönig. Der Schilift ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Haus wurde vom Besitzer teilrenoviert. Die Schlafzimmer wurden alle erneuert. Die Küche, das Bad sowie das WC im Erdgeschoß müssten noch renoviert werden. Die Wasserversorgung ist mit einer eigenen Quelle gesichert. Eine zweite Quelle kann noch zusätzlich erschlossen werden. Das Abwasser gelangt in eine Sickergrube. Stromanschluss ist auch vorhanden.
Die Zufahrtsstraße ist bis zum Haus asphaltiert und wird im Winter von einem Landwirt geräumt.
Ausstattung
Bauernhaus mit ca. 200m² Wohnfläche, Diele, 2-Wohnküchen, Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Diele, 2 WC, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum, Keller, Dachboden kann ausgebaut werden, angrenzendes Stallgebäude in sehr gutem Zustand.
Sonstiges
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
Österreich
www.sage-immobilien.at
Telefon: +43 (6542) 70 170
Lage
Die Gemeinde Dienten (1.071 m Seehöhe, 805 Einwohner) liegt am Fuße des Hochkönigs nebelfrei und windgeschützt in einer herrlichen Landschaft. Das Skigebiet in der Region Hochkönig gehört zu den schönsten und schneesichersten Skiregionen Österreichs. 34 Seilbahn- und Liftanlagen und 150 km Pisten auf einer Höhe von 860 bis 1.900 m warten auf Sie. Als Mitglied des größten Skiverbundes Österreichs, der Ski Amadé, stehen insgesamt mehr als 860 gepflegte Pistenkilometer, mit mehr als 270 Liften für Skifans in der Region zur Verfügung. Neben Skifahren findet man in der Region zahlreiche weitere Aktivitäten wie Skitouren, Winterwandern, Langlaufen, Eisstockschießen, Rodeln oder Pferdeschlittenfahrten. Im Sommer bietet Dienten neben zahlreichen Wanderwegen rund um den Hochkönig, herrliche Mountainbikestrecken um die wunderschöne Landschaft zu erkunden.
Weitere Informationen über die Region:
www.hochkoenig.at
www.dienten.at
Infrastruktur:
Bahnhöfe in Schwarzach, Bischofshofen oder Saalfelden (alle ca. 20 km von Dienten)
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (72 km), München (245 km).
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