VERKAUFT!!! Hervorragend erhaltens Bauernhaus! *****
Bauernhaus zum Kauf in 5751 Maishofen
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das von uns angebotene Bauernhaus aus dem Jahre 1777 befindet sich zwischen Saalbach und Zell am See mit toller Aussicht auf die umliegenden Berge. Das Haus wurde über die Jahre natürlich immer wieder renoviert, hat aber dadurch kein bisschen an Charme verloren.
Insgesamt bietet das Haus ca. 180m² Wohnfläche, welche sich auf 6 Zimmer aufteilen. Im Erdgeschoss gelangt man über einen kleinen Vorraum direkt in die Küche mit anschließender kleiner Bar und der Stube mit Kachelofen. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich auch im Erdgeschoss vorhanden wie auch ein sehr großer Hauswirtschaftsraum, aus dem eventuell auch ein 3. Schlafzimmer gemacht werden könnte.
Über die urige Holztreppe im Vorhaus gelangt man in den oberen Stock zu den beiden Schlafräumen und einem sehr großen Wohnzimmer mit angrenzendem Büro. Im Wohn- und Arbeitszimmer wurde der Giebel freigelegt, wodurch dieser Raum besonders ansprechend wird. Im angrenzenden Büro wird durch die tolle Aussicht jede Arbeit leicht von Hand gehen. Die beiden Schlafzimmer befinden sich im vorderen Teil des Hauses, eines davon hat ein Bad en suite.
Das Dach wurde bereits mit Holzschindeln neu eingedeckt, ebenso sind alle Fenster neu. Alle Anschlüsse, wie Telefon, Internet Kabelfernsehen sind vorhanden. Ebenfalls sind die Versorgungsleitungen (Wasser und Kanal) an das öffentliche Netz angeschlossen.
Ausstattung
Haus mit ca. 180m² Wohnfläche, Küche, Hausbar, Stube, Wirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, WC separat, Kleiner Abstellraum vom Freien begehbar, Kachelofen, Elektroheizung.
Sonstiges
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung und einer prompten Kaufabwicklung behilflich. Sprechen Sie uns an.
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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
Österreich
www.sage-immobilien.at
Telefon: +43 (6542) 70 170
Lage
Die Gemeinde Maishofen liegt im Pinzgau im Salzburger Land zwischen Zell am See, Saalfelden und Viehofen am Beginn des Glemmertales Richtung Saalbach-Hinterglemm. Der Ort selbst liegt in unmittelbarer Nähe zum Zeller See inmitten der Pinzgauer Grasberge. Nur wenige Kilometer von Zell am See - Kaprun und von Saalbach Hinterglemm entfernt finden Gäste hier ein wahres Winterparadies vor. Freizeitvergnügen pur - Skispaß mit Gratis-Skibusverbindungen auf bestens präparierten Pisten oder im glitzernden Tiefschnee.
Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.maishofen.com oder www.saalbach.com oder www.zellamsee-kaprun.com
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