SAGE – Haushälfte in Hochkrimml – Ideal zur Vermietung
Doppelhaushälfte zum Kauf in 5743 Krimml
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer wunderschönen Aussichtslage von Hochkrimml Silberleiten. Die Doppelhaushälfte ist in 2 voneinander getrennten Wohnungen aufgeteilt.
Die Garconniere im Untergeschoß verfügt über einen Wohn- Schlafraum mit großer Küche, einer Essecke und einer Schlafnische sowie einen Abstellraum und ein Badezimmer mit WC und Dusche.
Über eine Außentreppe gelangt man in die großzügig geschnittene Maisonnettewohnung welche über ein offenes und helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse und eine neuwertige Küche mit Ausgang auf einen großen Balkon und ein separates WC verfügt. Über die geschwungene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß welches in ein Badezimmer und 2 Schlafzimmer jeweils mit Ausgang auf einen Balkon verfügt.
Geheizt wird die Haushälfte mit einer E-Fußbodenheizung. Eine Garage und ein Außenstellplatz sowie ein Skiraum stehen zur Verfügung.
Kaufpreis: 325.000,- € zuzüglich 20 % MWSt. (Vorsteuerabzugsberechtigung bei gewerblicher Vermietung)
Ausstattung
DHH mit ca. 125 qm WFL unterteilt in 2 separat begehbare Wohnungen. Garconniere mit offener Küche im Wohn und Eßbereich, Badezimmer, Abstellraum. Maisonnettewohnung mit Wohnzimmer Terrasse, Küche, Balkon, Badezimmer, WC separat, 2 Schlafzimmer mit Balkon, Garage, Stellplatz vor dem Haus, E-Fußbodenheizung, Skiraum
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012, noch nicht vorgelegt.
Lage
Absolute Ruhelage im schneesicheren und wunderschönen Hochkrimml. Hochkrimml liegt auf ca. 1600m Seehöhe und ist das perfekte Gebiet für Schifahrer, Tourengehen und Wanderer. Hochkrimml ist ein Ortsteil der Gemeinde Krimml (884 Einwohner, Seehöhe 1067 m) und liegt im Oberpinzgau unterhalb des Gerlospasses. Im Winter bietet Krimml ein abwechslungsreiches Angebot mit grenzenlosem Skivergnügen inmitten der großartigen Bergwelt der österreichischen Alpen. Genießen sie Ihren Winterurlaub am besten bei einer romantischen Schneeschuhwanderung, beim Eisstockschießen oder beim Rodeln auf einer der zahlreichen Rodelbahnen. Im Sommer laden die Krimmler Wasserfälle, die höchsten Europas, zu einer Wanderung ein. Ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz vervollständigt das vielseitige Freizeitangebot. Infrastruktur: Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (150 km), Innsbruck (85 km), München (210 km) Mehr über die Region: www.krimml.at www.wasserfaelle-krimml.at www.zillertalarena-gerlosplatte-webcams.com
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