Verkauft! Perfektes Einfamilienhaus im Zentrum von Rauris
Einfamilienhaus zum Kauf in 5661 Rauris
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Haus steht im Zentrum von Rauris umgeben von Wohnhäusern, Bauernhöfen und rustikalem österreichischem Charme. Das Haus wurde in den letzten Jahren grundsaniert (Dach, Isolierung, Fenster, Elektro- und Sanitärinstallationen sowie Wasserleitungen und Abwasser) und strahlt nun wie neu.
Derzeit ist das Haus in 2 Wohnungen, jeweils eine pro Stockwerk getrennt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine möblierte Küche sowie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine eingerichtete Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie im Dachgeschoss über ein Durchgangszimmer mit Zirbenholz vertäfelt (ideal als großzügiger Schrankraum) sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Blick auf den Sonnberg.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch die Flüssig-Gas-Zentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier weitere 4 Räume zur vielfältigen Nutzung.
Ausstattung
EFH, 130 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, ca. 400 m² Grundstücksgröße, generalsaniert, Gas-Zentralheizung
Sonstiges
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung und einer prompten Kaufabwicklung behilflich. Sprechen Sie uns an.
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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
Österreich
www.sage-immobilien.at
Telefon: +43 (6542) 70 170
Lage
Das Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) ist eingebettet im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer atemberaubenden Landschaft auch ein umfangreiches Angebot an Freizeitangeboten im Sommer wie im Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag.
Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das überschaubare Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis.
Auch über 40 km bestens präparierte Langlaufloipen erwarten Sie!
Region: www.raurisertal.at
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