Zweifamilienhaus mt viel Potential im Gletscherskiort Kaprun!!!!!

Wohnung zum Kauf in 5710 Kaprun

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Blick auf die Burg Kaprun, das Kitzsteinhorn und das Salzachtal.

Nur wenige Schritte vom Ortszentrum, in ruhiger, äußerst begehrter Wohnlage befindet sich dieses Zweifamilienhaus in Kaprun. Es wurde Mitte der Siebzigerjahre in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet und bereits damals wärmeisoliert und thermoverputzt.
Im Haus befinden sich zwei unabhängig nutzbare Wohnungen: im Erdgeschoß eine große Wohnküche mit Essplatz, ein geräumiges, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separate Toilette sowie ein Abstellraum; im Obergeschoß: Küche mit Esstisch, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separate Toilette sowie ein überdachter Freisitz mit großem Balkon.

Egal ob zur touristischen Vermietung oder zur Eigennutzung, dieses Haus bietet seinem neuen Eigentümer viel Potential.

Ausstattung

2 vollständig getrennte Wohnungen

EG: Wohnküche mit Essplatz, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Speis, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC, Terrasse
OG: Diele, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC, überdachter Freisitz, Balkon

voll unterkellert, 2 Garagenstellplätze, 2 Außenstellplätze,
beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung mit Radiatoren ( es kann zusätzlich mit Holz/Kohle zugeheizt werden)

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012, noch nicht vorgelegt.

Lage

Kaprun liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Durch den Flugplatz bei Zell am See, dem Golfclub von Zell am See - Kaprun mit seinen 36 Greens, den Gletscher am Kitzsteinhorn, der Tauern-SPA-World und den Zeller See bei Zell am See wird dem Schnee- und Sonnenliebhaber im Winter wie im Sommer fast jede sportliche Möglichkeit geboten.
Vielfalt im Sport wird hier Groß geschrieben.

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.kaprun.at oder www.kitzsteinhorn.at oder www.zellamsee-kaprun.com

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