***EXKLUSIV*** – Haus mit 6 Appartements und einer Privateinheit

Beschreibung

Dieses Haus mit 6 Appartements und einer Privateinheit wurde ca. im Jahr 1850 erbaut - über die Jahre wurde es immer wieder modernisiert und erweitert. 2003 hat eine Generalüberholung und Erweiterung des Gebäudes stattgefunden. Es bietet sich Ihnen ein schöner Blick auf die Hohe Salve und das Kaisergebirge in südöstlicher und südwestlicher Ausrichtung. Insgesamt stehen Ihnen ca. 365 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen auf einem 748 m² großen Grundstück zur Nutzung frei. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.

Im gesamten Dachgeschoss haben sich die Eigentümer eine gemütliche Wohnebene geschaffen. Die Einheit verteilt sich auf ca. 106 m² mit gemütlichen Dachschrägen und einem Sichtdachstuhl. Herzstück ist der große Wohnbereich mit Essecke und Arbeitsbereich. Hier finden Sie auch einen Kamin, welcher an kalten Wintertagen für eine wohlige Stimmung sorgt, vor. Die vollausgestattete Küche ist halboffen und wurde im Zuge des Umbaus mit einer Dachgaube versehen. Die beiden Schlafzimmer sind nahezu ident. Von einem der Schlafräume gelangt man in ein Tageslichtduschbad en Suite. Das zweite Badezimmer wurde ebenfalls im Zuge des Umbaus mit einer Dachgaube versehen und verfügt über eine Wanne.

Die sechs Ferienwohnungen mit 40 - 49 m² verteilen sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss mit jeweils eigenem Zugang. Die Ausstattung der Appartements ist zeitgemäß und praktisch. Jede Küche ist mit einem Herd, Mikrowelle, Spülmaschine, Kaffeemaschine, Geschirr usw. ausgestattet und mit einer gemütlichen Essecke versehen. Die Einheiten werden komplett möbliert übergeben. Bei den großen Ferienwohnungen gibt es zudem noch eine Wohnecke mit Sofa und Fernseher. Die Wohnungen haben ein oder zwei Schlafzimmer und sind zum Teil durch Verbindungstüren unterteilt bzw. getrennt. Die Bäder sind großteils pflegeleicht mit einer Dusche ausgestattet. Ein Appartement wurde mit einer Wanne ausgestattet. Zudem hat der zukünftige Besitzer die Möglichkeit der Vergrößerung bzw. Zusammenlegung der einzelnen Apartments.

Ein Skikeller sowie 8 PKW-Freistellplätze sind vorhanden. Im Sommer umgibt das Haus eine ca. 100 m² große, gepflegte Rasenfläche sowie 2 Terrassen, die zum Verweilen einladen. Dieses Apartmenthaus ist ganzjährig erfolgreich in der nationalen und internationalen Ferienvermietung. Die Einheiten können aber auch langfristig vermietet werden. Die Immobilie wird über Fernwärme mit Zentralheizung beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung

Haus mit 6 Appartements und einer Privateinheit in Söll, ca. 365 m² Wohn-/Nutzfläche, 748 m² Grundstücksfläche, ca. 100 m² Gartenfläche, ca. 56 m² Balkon- und Terrassenfläche, vollausgestattete Appartements mit 1 - 2 Schlafzimmer und je 1 Bad, langfristige oder kurzfristige Vermietung möglich, teilweise Unterkellert (ca. 19 m²), Fernwärmeheizung/Zentralheizung, acht Freistellplätze;